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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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IDEAL FÜR SINGLES - Gemütliche 2 Zimmer DG-Wohnung mit tollem Ausblick in Heidelberg-Ziegelhausen

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
VERMIETET
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Essecke Dachgeschosswohnung Heidelberg
Essecke
Balkon Dachgeschosswohnung Heidelberg
Balkon
Küche Dachgeschosswohnung Heidelberg
Küche
Flur Dachgeschosswohnung Heidelberg
Flur
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Schlafzimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Heidelberg
Badezimmer
WC Dachgeschosswohnung Heidelberg
WC
Grundriss Dachgeschosswohnung Heidelberg
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 523
Wohnfläche (ca.) 77 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Balkon
Kabel / Sat-TV
Details
Garage
Miete 50,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1

GESUCHT WIRD EIN EINPERSONENHAUSHALT
Willkommen in dieser frisch renovierten Dachgeschosswohnung, die mit modernem Design und hochwertigen Materialien ein helles und einladendes Ambiente schafft.

Das Highlight der Wohnung ist, neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neue Tageslichtbad mit einer stilvollen, ebenerdigen Dusche. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild. Die hochwertige Ausstattung und die zeitlose Fliesenauswahl verleihen dem Badezimmer eine luxuriöse Atmosphäre.

Der Wohnbereich überzeugt durch einen offenen Grundriss, der eine natürliche Lichtdurchflutung ermöglicht. Die kleine Küche ist neben dem Wohnbereich angeordnet und bildet somit die ideale Symbiose zwischen offner und geschlossenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und mit stilvollen Elementen versehen. Die neutralen Farben und die hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet genügend Stauraum.

Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses stilvolle Zuhause einzuziehen und den Komfort der modernen Wohnkultur zu erleben.

- Schöner Süd/West Balkon
- Neuer Vinylboden
- Frisch gestrichene Wände
- Neue Fensterelemente mit UV-Schutz
- Neues Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Garagenstellplatz
- KEINE Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- Und vieles mehr ...

Heidelberg-Ziegelhausen, ein malerischer Stadtteil im Osten von Heidelberg, beeindruckt mit seiner charmanten Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Infrastruktur des Viertels ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ziegelhausen durch gut ausgebaute Straßen mit dem Stadtzentrum von Heidelberg verbunden ist. Die idyllische Lage am Neckar ermöglicht auch eine angenehme Anreise per Schiff. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Ziegelhausen gut zugänglich, mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren und eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen bieten. Dies erleichtert den Zugang zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsstätten in Heidelberg.

Einkaufsmöglichkeiten in Ziegelhausen sind vielfältig, von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, lokale und internationale Küche zu genießen, während gemütliche Biergärten entlang des Neckars einen idyllischen Ort zum Verweilen bieten.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet Ziegelhausen eine breite Palette von Aktivitäten. Wander- und Radwege entlang des Neckars und durch die umliegenden Wälder bieten Naturerlebnisse, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ziegelhausen und das Karlstorbahnhof Theater kulturelle Abwechslung bieten. Die Nähe zu den Ausläufern des Odenwalds eröffnet außerdem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern.

Insgesamt präsentiert sich Heidelberg-Ziegelhausen als lebendige und lebenswerte Gemeinschaft mit einer gelungenen Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 06221 / 67 26 077
Mobil: 0170 / 29 21 909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 271,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 271,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 271,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 271,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 271,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-02-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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