Hauskonzept:
Klare Formen und eine durchdachte Architektur, zweckmäßige Grundrisse, zeitgemäße Energietechnik und lichtdurchflutete Räume verbinden sich zu einem Wohlfühlfaktor.
Dabei handelt es sich um ein Einzelobjekt, welches sich nicht in einem Wohnpark verliert. Die Wohnungsgröße und der Wohnungsgrundriss bieten Wohnen mit Wohlfühlfaktor für alle Bedürfnisse und Lebenskonzepte mit herausragendem Preis-Leistungsverhältnis und hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und verfügt entsprechend über einen Balkon.
Die vielen Fensterelemente schaffen eine lichte, frische Wohnatmosphäre. Großzügig, offen gestalteter Wohn-/ und Essbereich mit integrierter Küche werden das Herzstück dieser Wohnung.
Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, elektrische Rollläden für alle Fenster bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Etagen im Haus sind mit dem Aufzug erreichbar, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt. Ausreichend Stauraum bietet der separate Kellerraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Kinderwagen und Fahrräder sowie die Waschküche befinden sich auf der Tiefgaragenebene.
Ein Stellplatz oder Tiefgarage kann dazu erworben werden.
Aufteilung - WHG 09:
Diele/Flur, Büro, Kind, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Duschbad und Abstellraum.
Auf Wunsch Tiefgaragenplatz: 16.900,00 Euro
Oder PKW-Stellplatz: 6.900,00 Euro
Die Highlights im Überblick:
* Nur 15 Eigentumswohnungen im Haus,
* Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss,
* Zeitloses Design,
* Extra breite Türen,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Fenstertüren in weiss mit 6-kammer-Kunststoffprofilen (Ug-Wert 0,8/m²K),
* Moderne Innentüren (in Farben Weiss oder Buche),
* Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer;
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Balkon oder Terrasse,
* Energiesparende Heizungsanlage,
* Tür-Gegensprechanlage.
Bevorzugte, sehr ruhige Westlage, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, bzw. verkehrsberuhigten Zone auch „Spielstraße“ genannt. Es handelt sich um eine Baulücke, d.h. keine „bösen“ Überraschungen mit der späteren Nachbargrundstückbebauung. Es ist Ihre Chance, denn bevorzugte Neubauprojekte in attraktiven, zentrumsnahen Stadtlagen sind selten und die Baulücken rar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in elegante und moderne Wohnungen in einem der angesagtesten Stadtteile Alzeys zu investieren. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Real, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt.
Das Stadtzentrum ist innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
39 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Erdwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
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