Objektbeschreibung
Der 2009 errichtete Bungalow befindet sich in gepflegtem und ruhigem Umfeld, umgeben von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Insgesamt stehen rd. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung (bzw. rd. 111 m² ohne Hauswirtschaftsraum), verteilt wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Abstellraum/Speis
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- teilw. überdachte Terrasse
Weitere Abstellräume befinden sich in der überlangen Garage mit gut nutzbarem Dachboden, ein zweiter PKW (oder auch Wohnmobil) findet im überdachten Carport (zwischen Garage und Wohngebäude) Platz.
Ausstattung
- Bungalow (ebenerdige Wohnfläche)
- Walmdach
- Massivbauweise
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine u. Trockner
- Bodenbeläge Fliesen, Vinyl bzw. Laminat
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- Garage in Überlänge mit Abstellraum und nutzbarem Dachboden
- Überdachter PKW-Stellplatz zw. Garage und Wohngebäude
- Geräteschuppen/Holzlege hinter Garage
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Gemeindeteil der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau und in der Pockinger Heide, ca. vier Kilometer östlich von Pocking und mit zwei Kilometer Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns. Nach Passau sind es ca. 22 Kilometer, nach Pfarrkirchen ca. 38 Kilometer, und nach Schärding (Österreich) ca. 8 km.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die B12 sowie die Anschlussstelle zur A3 Pocking sowie in naher Zukunft zur neuen A94 München-Passau lassen sich schnell erreichen.
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Garage