Diese sonnenverwöhnte 2,5 Zimmerwohnung finden Sie in der 2. Etage eines modernen und soliden Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/ 2004. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und führt Sie ganz bequem in die Wohnung.
Die Immobilie überzeugt mit viel Komfort und großartigem Tageslicht.
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- Zeitloser Fliesenbelag bzw. Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sonniger Süd-West-Balkon zum Garten
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- elegantes Wannenbad
- bodentiefe Fenster
- Marken-Einbauküche (Leicht)
- große Diele mit Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Aufzug bis in den Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Der Stadtteil Hoheluft-Ost wird als renommierte Wohnadresse hoch geschätzt.
Eppendorf-Hoheluft zählt zu den äußerst wertvollen Wohngebieten der Innenstadt: citynah und doch ruhig gelegen - aufgelockert durch Parks, Grünanlagen und Alleen.
Sie finden hier ideale Verkehrsanbindungen vor: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) erreichen Sie in nur 9 Gehminuten ebenso wie die Metrobuslinie 5, welche alle 5 Minuten fährt. So sind Sie in nur 20 Minuten ganz schnell in der Innenstadt. Weitere Verbindungen finden Sie unter www.hvv.de.
Sie wohnen hier zwischen Eppendorfer Weg und Lehmweg, wo sich schicke Bars, besondere Cafés und kleine Boutiquen aneinanderreihen. Zum Einkaufen von frischen Lebensmitteln empfiehlt sich ein Besuch des schönen Isemarktes.
Ausgiebige Spaziergänge lassen sich am besten am Isebekkanal, im Eppendorfer Park oder im Innocentiapark genießen.
Für Fitness und Bewegung stehen Ihnen der Eimsbüttler Turnverband (ETV) als auch ein Fitness First Studio mit zahlreichen Sportangeboten in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Grund- und Stadtteilschule Eppendorf, mehrere Kitas sowie das Uniklinikum Eppendorf (UKE) sind fußläufig gut zu erreichen - kurzum ein sehr reizvoller Stadtteil!
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 75 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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