Diese charmante Citywohnung, nur wenige Meter zum Westpark, begeistert mit vielen Highlights, ganz sicher aber mit einem sensationellen Weitblick über die Dächer der Stadt!
Auf Ihrer gemütlichen Loggia können Sie diese herrliche Skyline bis zum Sonnenuntergang in aller Ruhe genießen.
Lust auf noch mehr Wellness? Auch das bietet Ihr Neues Zuhause!
Nur wenige Treppen führen Sie in faszinierende Sinneswelten mit herrlichem Schwimmbad und einzigartigem Panoramablick mit bis zu den Alpen!
Diesen können Sie mit Sonne pur noch zusätzlich auf der großzügig angelegten Dachterrasse genießen...
Aber auch Ihre Wohnung wird Sie begeistern!
Beide Wohnräume, mit durchgehender Loggia, öffnen sich zum ruhigen begrünten Innenhof und bieten mit bodentiefen Fensterelementen zum Westen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet eine maximale Nutzungsmöglichkeit, das insbesondere mit der offenen Küchengestaltung zum Wohnzimmer angenehme Freiräume schafft. Liebhaber feiner Gourmetküche werden sicherlich schon alleine beim Anblick der neuen, großzügig und hochwertig ausgestatteten Einbauküche ihre meisterlichen Höhenflüge erahnen....
Hochwertige neue Schreiner-Einbauküche, großzügig und komplett mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet (Einbau 2014, Wert ca. € 18.000,00).
Parkettboden in den Wohnräumen, Bad mit Fliesenboden.
Freundlich weiß gefliestes Bad mit Wanne.
Waschmaschinenanschluss in Küche.
Diele mit integriertem Abstellraum.
Diese Immobilie liegt im beliebten Wohnviertel Sendling im Münchner Süden - nur wenige Meter zum Westpark, und zeichnet sich insbesondere auch durch eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und MVV-Anbindung aus.
Zum Knotenpunkt Harras (U 6 und S 7, Busliniennetz) und zur U-Bahn-Haltestelle Partnachplatz (U 6) benötigen Sie nur wenige Gehminuten (ca. 10 Minuten zur Innenstadt).
Nur wenige Autominuten zum Mittleren Ring mit direkter Abindung zur A 95 (Garmisch-Partenkirchen) und A 96 (Lindau).
Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Westpark, aber auch die nahe liegenden Isarauen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die aktuell durchgeführten Sanierungsmaßnahmen der Stadt München der um´s Eck liegenden Albert-Roßhaupter-Straße mit dem Tenor "Mehr Sicherheit für Radfahrer und Fußgänger" mit Schaffung von mehr Raum für Rad- und Gehwegen, Parkbuchten und "grüner" Wandlung des Straßenbildes durch Bepflanzung einer Baumallee, werden sicherlich eine nachhaltige und zukunftsweisende Wertsteigerung und Attraktivität dieser Wohnlage bedingen.
Die Wohnung liegt im 5. und letzten Obergeschoss, ruhig zum begrünten Innenhof, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnanlage mit Schwimmbad und Dachterrasse wurde zwischen 2007 und 2011 umfassend saniert und modernisiert (Dach, Fassade, Haustechnik).
Zur allgemeinen Nutzung ist selbstverständlich ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Keller und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 15.000,00 mit erworben werden muss.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Januar 2015 frei und ist aktuell mit einer Bruttomiete iHv € 780,00 vermietet.
Bitte beachten Sie, daß bei den Fotos zum Teil ein "Erweiterungsmodus" zur umfassenderen Präsentation des Wohnambientes gewählt wurde.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.
Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen (z.B. Grundriss und Adreßdaten) und bitten Sie hierzu um Bekanntgabe Ihrer kompletten Anschrift. Schön wäre auch die Angabe einer Mobilnummer.
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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