Machen SIE es sich GEMÜTLICH, in einem EINFAMILIENHAUS, in SONNIGER ORTSLAGE, in einer EIFELGEMEINDE, zwischen den beiden STÄDTEN KAISERSESCH und COCHEM/MOSEL.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1963, auf einem Grundstück von ca. 757 m², erstellt.
Im ERDGESCHOSS verteilt sich die GESAMTWOHNFLÄCHE des Hauses von insgesamt
ca. 101,00 m², auf den ca. 7,20 m² großen EINGANGSBEREICH mit GARDEROBE, der ca. 9,80 m² großen WOHNKÜCHE, ausgestattet mit einer EINBAUKÜCHE, dem großzügig geschnittenen,
ca. 33,00 m² großen WOHN-ESSBEREICH sowie einem ca. 1,60 m² großen GÄSTE WC.
Vom Wohn-/Essbereich aus, ist die ca. 13,50 m² große SONNENTERRASSE zu begehen.
Drei leicht einzurichtende SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 17,30 m² -
16,70 m² und 6,90 m², bewohnen Sie im OBERGESCHOSS des Hauses, welches über eine STEINTREPPE mit MARMORBELAG, zu begehen ist.
Zudem wurde hier ein hell gefliestes DUSCHBAD, mit einer Größe von ca. 3,90 m², eingerichtet.
Das DACHGESCHOSS, zu erreichen über eine massive HOLZTREPPE, bietet ausgiebige Abstellmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche.
Die WASCHKÜCHE sowie zwei KELLERRÄUME befinden sich im KELLERGESCHOSS des Hauses.
Genießen Sie Annehmlichkeit, von der GARAGE aus, durch den HAUSWIRTSCHAFTSRAUM mit angrenzendem ABSTELLRAUM, dass Wohnhaus zu begehen.
Der pflegeleichte GARTEN bietet Ihnen ausgiebige Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen eingestellt.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit NACHTSPEICHERÖFEN.
-Die Fenster sind überwiegend mit ISOLIERVERGLASUNG im ALURAHMEN.
-Mit PARKETT oder FLIESEN sind die Fußböden ausgelegt.
Die hier angebotene WOHNIMMOBILIE befindet sich in sonniger ORTSKERNRANDLAGELAGE einer EIFELGEMEINDE - NÄHE KAISERSESCH.
Kaufen Sie Ihre frischen Brötchen in dem vor Ort befindlichen, sehr gut sortierten DORFLADEN.
Für Ihre Kleinsten ist ein KINDERGARTEN vor Ort.
Die Entfernung nach KAISERSESCH, wo sich der BAB-ANSCHLUSS zur A48 in Richtung Koblenz oder Trier befindet, beträgt ca. 5 KM und nach COCHEM/MOSEL, beträgt die Entfernung ca. 10 KM.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, für diese Immobilie, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
430,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
430,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 430,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
430,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
430,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-02-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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