Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus wurde auf einem 699 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet, ist voll verklinkert und verfügt über eine Doppelgarage.
Auf einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von ca. 229 qm lassen sich in diesem schönen Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zugang zur Küche verfügt über eine helle Fensterfront und einen Kaminofen. Eine Flügeltür führt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Vom Zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie ebenfalls die Küche, die Garderobe und das Gäste WC.
In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer und das geräumige Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hobbykeller mit Sauna und separater Dusche, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und zwei weitere Vorratsräume, welche über genügend Stauraum verfügen.
Eine Doppelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 149,06 qm
o Nutzfläche ca. 81 qm
o Grundstück 699 qm
o Fertighaus voll verklinkert
o Zusätzliche Dämmung
o Großer Garten
o 4 Zimmer
o Doppelgarage
o Voll unterkellert
o Fußbodenheizung
o Heizung von 2015
o Hochwertige Einbauküche
o Kaminofen
o Gäste WC
o Tageslichtbadezimmer
o Sauna
o Hochwertiger Marmorfußboden obere Etage
o Zentrale Wohnlage
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Allerheiligen ist einer der beliebtesten Stadteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein REWE Markt, der Discounter Aldi, eine Apotheke und ein nahegelegenes Restaurant runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca.10 Minuten, Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt, welche fußläufig zu erreichen ist, steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die Autobahnanbindungen an die A46 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste S-Bahnanbindung befindet sich am Ortsrand in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
