Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Mitte der 1990iger Jahre errichtet wurde. Die Lage der Wohnung im Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Vom Flur sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar und überblickt den begrünten Garten sowie die grünen Nachbargrundstücke.
Der Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze (Duplexparker) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Der hintere Bereich des Objektes ist begrünt und verfügt über einen attraktiven Altbaumbestand. Die Immobilie sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Umgebungsbebauung ist mehrheitlich geprägt von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre.
+ großer Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
+ Stellplatz (Duplex)
+ Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet
+ Kellerabteil
+ Tageslichtbad mit Wanne
Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig- Wahren gelegen. Der Stadtteil gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Das reizvolle Viertel Leipzigs hat einen ganz besonderen Charme. Hier findet man fußläufig alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe allgemeiner und spezieller Arzt- und Physiotherapiepraxen. Gleichwohl ist die Infrastruktur exzellent entwickelt. So gelangt man über die Bundesstraße 6 sowie mit der S-Bahn in kurzer Zeit in das Leipziger Stadtzentrum. Aber auch über den ÖPNV-Anschluss mit Straßenbahn- und Buslinien ist die Lage sehr gut regional als auch überregional angebunden.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe EUR399 vermietet. Hinzu kommen die Mieteinnahmen in Höhe von EUR45 für die beiden Duplexstellplätze.
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-08-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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