Wohnen mit Flair!Diese ganz besondere atelierartige Maisonette Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und befindet sich im Hochpaterre eines dreistöckigen Hauses inmitten des historischen Ortkerns von Gerresheim.Über den Hochparterrre-Eingang sind Diele, ein Vorraum, das Wannenbad mit Fenster sowie die große eingerichtete Wohnküche zu erreichen. Der offene und helle Wohn- sowie Essbereich (ca. 41,5 qm) auf Erdgeschoß Ebene ist mit Licht durchflutet und gleichzeitig der Mittelpunkt der Wohnung, nicht zuletzt durch die über 3 Meter hohen Decken sowie die Panoramatüren die von dort aus zur eigenen Terrasse mit angeschlossenem eigenem kleinem Garten führen.Diese 3-Zimmer-Komfortwohnung besticht durch ihre moderne Architektur, Großzügigkeit sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Auf rund 90 qm kann ein kreativer Mieter hier seine Wohnträume verwirklichen: z. B. könnte die Küche auch im Souterrrain bereich Platz finden. Derzeit wird die untere Etage als Schlafzimmer mit grossem separatem begehbarem Kleiderschrank genutzt.Die Wohnung ist mit hochwertigem, hellem Parkettboden ausgestattet, in Küche und Bad befinden sich weiße Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Kellergeschoss. Auch ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Desweiteren gibt es in der Tiefgarage Fahrradstellplätze. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Gasheizung erwärmt, das Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen :
Erdgeschoß: - sehr großes helles Wohnzimmer mit Panoramatür/fenster und Parkettboden, über 3m Deckenhöhe - Zugang zur eigenen Terrasse mit angeschlossenem eigenem Garten
Galerie: - große Wohnküche - Wannenbad mit Fenster - Abstellkammer
Untergeschoss: - Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank (auch als Küche um zu nutzen, Anschlüsse sind vorhanden)
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kabelfernsehen - sehr gepflegtes Treppenhaus und Gesamtbild - Tiefgaragenstellplatz im Haus- eigener gemauerter Kellerraum - Waschküche mit Anschlußmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trocknerplatz - Fahrradkeller und separater Fahrradstellplatz in der Garage - Zentrale Treppenhausreinigung - Zentrale Schnee- und Eisbeseitigung
Lage:
Die Wohnung liegt im historischen Ortskern von Gerresheim, nur wenige Schritte von der Basilika St. Margareta, der Fussgängerzone mit 3 mal wöchentlichem Markt sowie beliebten Einkaufstraßen. Sie erreichen von hier aus alle notwendigen und denkbaren Bedarfe fußläufig in wenigen Mintuen, sind also mitten drin und wohnen doch ganz ruhig. Das angrenzende Waldgebiet lädt zum Jogging, Walking und Waldspaziergängen gleich von der Haustüre aus ein. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, z.B. 2 Min. Straßenbahn, 5 km A3, 2 km Rennbahn, Golfplatz, Tennisclub
Sonstige Angaben:
Die Treppenhausreinigung, sowie die Kabelgebühr sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wurde kürzlich weiss gestrichen. Tierhaltung ist (nach Absprache) erlaubt. Im hauseigenen Waschkeller befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz welcher trockenen Fußes über das Treppenhaus zugänglich ist, gehört zur Wohnung und kann für 50,- € angemietet werden. Besichtigungen können jederzeit über den Vermieter vereinbart werden. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus.
