Lassen Sie sich begeistern von diesem exklusiven Einfamilienhaus! Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einen Aussichtsbalkon mit atemberaubendem Fernblick, zwei Badezimmern, Sauna sowie drei großzügigen Jugendzimmern mit jeweils über 25 m² Wohnfläche. Vom Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein wahres Idyll!
Das weitläufige und gut eingewachsene Grundstück mit Südausrichtung garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Die Kombination aus der gelungenen Raumaufteilung in Verbindung mit dem tollen Grundstückszuschnitt ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau!
Das Einfamilienhaus wurde 1966 als Unternehmervilla in Massivbauweise auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die zu einer hervorragenden Wärmeeffizienz beitragen. Das Dach wurde isoliert, neu eingedeckt und mit einer großzügigen Dachgaube versehen. Zudem wurde eine moderne Gasbrennwerttherme mit Solar installiert, bodentiefe Kunststofffenster eingebaut und die Fassade wärmegedämmt. Die Böden sind überwiegend mit Naturstein bzw. mit Parkett belegt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in bester Ortsrandlage von Heiningen mit kurzen Wegen in die Natur.
Heiningen ist ein attraktiver Wohnstandort mit ca. 5.500 Einwohnern, eingebettet in die herrliche Natur des Voralbgebiets. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort. Die Verkehrsanbindungen zur fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Göppingen sowie zur B10 und zur Autobahn A 8 sind sehr gut. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 ist etwa zehn Kilometer entfernt, die Anschlussstelle Göppingen der Bundesstraße 10 vier Kilometer.
57,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 57,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-07-24 |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
