Das Gebäude besteht im gegenwärtigen Zustand aus drei Bauabschnitten. Der erste (mittlere) Abschnitt wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet. 1974 erfolgte eine Erweiterung/Umbau des Gebäudes um die heutige Lagenfläche sowie der Hauptwohnung über zwei Etagen. Der letzte Bauabschnitt wurde im Jahre 1996 durchgeführt. Dabei wurde das Gebäude um eine Doppelgarage und eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Die Arbeiten wurden von hiesigen Unternehmen ausgeführt. Insgesamt ist die Immobilie somit in drei Wohneinheiten sowie der großzügigen Gewerbeeinheit (500 m² Nutzfläche) aufgeteilt. Die Wohneinheiten sind zurzeit vollständig vermietet. Die Gewerbefläche kann kurzfristig geräumt werden und bietet ideale Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Nutzungen.
- Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk (rot)
- erster Bauabschnitt: Satteldach
- zweiter Bauabschnitt: Flachdach (Sanierung 2000)
- dritter Bauabschnitt: Pultdach
- Heizungsanlage 1 von 1995 (Gaszentralheizung)
- Heizungsanlage 2 von 2021 (Gaszentralheizung)
- vollständige Sanierung der Wohnung 3 (2010)
- nicht bebaute Fläche vollständig gepflastert
- Fahrstuhlschacht vorhanden
In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Gewerbeeinheiten und Institutionen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlüsse A28 und A31 bieten perfekte Anbindungen Richtung Oldenburg/Bremen und Emden/Leer.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
126,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 126,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
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