***english translation below***
Genießen Sie hohen Wohnkomfort und profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage zwischen Hauptbahnhof und Europaviertel. Auf ca. 64m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse zur Verfügung.
Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett, das Bad mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet.
Besonderheit dieser barrierefreien Wohnung:
Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang mit Vorgarten und abschließbaren Tor. Beide Bereiche sind im ruhigen Innenhof und von der Straße aus nicht einsehbar.
Selbstverständlich gibt es noch einen Kellerraum und Fahrradstellpätze.
Auf Wunsch vermittelt der Vormieter einen Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex, 150,00EUR/Monat).
HINWEIS: Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet
******************************************************************************************
Enjoy high living comfort and benefit from the quiet yet central location between the main station and Europaviertel. On approx. 64m² living space you have a spacious living area with open kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with bathtub shower and washing machine connection as well as a terrace.
The living areas are equipped with real wood parquet, the bathroom with high-quality stone tiles.
Special feature of this barrier-free apartment:
In addition to the terrace, the apartment has its own separate entrance with front garden and lockable gate. Both areas are in the quiet courtyard and not visible from the street.
Of course, there is still a basement room and bicycle parking.
On request, the previous tenant will arrange a parking space in the underground garage (no duplex, 150,00EUR/month).
NOTE: the apartment is rented to a maximum of 2 people.
+ Echtholzparkett und Steinfliesen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ sehr guter Schall- und Wärmeschutz
+ überhohe Decken/Überhohe Wohnungsinnentüren
+ Einbauschrank im Flur
+ Zwei Terrassen inklusive eigenem Garten
+ Eigener Wohnungszugang
+ Hochwertige Badausstattung
+ Hochwertige Einbauküche inklusive
+ Videosprechanlage
+ Terrasse
+ KfW 70 Bauweise
+ Sehr gute Infrastruktur
******************************************************************************************
+ Real wood parquet and stone tiles
+ Underfloor heating with individual room control
+ triple glazed floor-to-ceiling windows
+ electric shutters
+ very good sound and heat insulation
+ overheight ceilings/overheight interior apartment doors
+ built-in wardrobe in the hallway
+ Two terraces including own garden
+ Own apartment access
+ High-quality bathroom fittings
+ High quality fitted kitchen included
+ Video intercom
+ Terrace
+ KfW 70 construction
+ Very good infrastructure
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Frankfurt Gallus, direkt angrenzend ans Europaviertel.
Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Entfernung zur Shopping Mall "Skyline Plaza": 350 Meter zu Fuss
Entfernung zur Messe: 600 Meter zu Fuß
Entfernung zum Hauptbahnhof: 1.000 Meter zu Fus
Entfernung zur Hauptwache/Alte Oper: 2.500 Meter zu Fuss
******************************************************************************************
The apartment is very centrally located in the district Frankfurt Gallus not far directly adjacent to the Europaviertel.
The district stretches north of the Main River and borders the Bahnhofsviertel to the east, the Gutleutviertel to the south, Griesheim to the west, Bockenheim with the Rebstockgelände development area to the north and Westend-Süd with the trade fair grounds to the northeast.
Distance to Skyline Plaza: 350 meters by foot.
Distance to the trade fair: 600 meters by foot
Distance to the main train station: 1,000 meters on foot
Distance to Hauptwache/Alte Oper: 2,500 meters on foot
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis gültig bis | 2025-04-30 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | A |
Energieausweis Baujahr | 2015 |
Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |