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Moderne, elegante Doppelhaushälfte in Thiede am Waldrand

Terrasse - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Terrasse - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
458.000,- €
 
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Essbereich - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Essbereich - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Zimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Zimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Zimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Zimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Ergeschoss Flur mit Blick ins Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Ergeschoss Flur mit Blick ins Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Badezimmer en suite - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Badezimmer en suite - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Garten - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Garten - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Bad Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Bad Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in Salzgitter Thiede
Grundriss Erdgschoss Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Grundriss Erdgschoss
Grundriss Obergeschoss_jpg Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Grundriss Obergeschoss_jpg
Grundriss Dachgeschoss_jpg Doppelhaushälfte Salzgitter / Thiede
Grundriss Dachgeschoss_jpg

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38239 Salzgitter / Thiede

Objektdaten

Objekt-Nr. 130348b
Wohnfläche (ca.) 154 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 458.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2019/ 2020 aufwendig modernisiert u.a.: Bäder, Fussbodenheizung, Heizkörper, Küche, Fußböden, Sicherheits-Eingangstür, alle Innentüren
Grundstücksfläche (ca.)
280 m²
Ausstattung
Unterkellert
Kamin
Details
Dachform
Satteldach
Badezimmer
2
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

Moderne Eleganz verbindet sich harmonisch mit der Natur: Entkommen Sie dem Trubel der Stadt, nur ein paar Minuten von Braunschweigs Stadtgrenze entfernt, und erleben Sie die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dieses schöne Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Waldrand auf dem historischen Gutsgelände in Salzgitter Thiede.
Großzügiger Wohnraum: Mit einer Wohnfläche von 154 m² und 20 m² Nutzfläche bietet dieses Haus auf drei Ebenen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ideal für Familien, mit insgesamt 6 Zimmern, bietet es höchste Wohnqualität in einer klar strukturierten Grundrissgestaltung.
Aufwendig angelegter Garten: Der Garten, gestaltet von einem renommierten Gartenarchitekten, vereint ästhetische Schönheit mit praktischer Pflegeleichtigkeit. Drei einladende Terrassen bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um die Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es bei strahlendem Sonnenschein oder im angenehmen Schatten. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, umgeben von einem Zaun und einer Hecke, die neugierige Blicke fernhalten. Hier können Sie ganz einfach die Seele baumeln lassen und jeden Moment im Freien in vollen Zügen auskosten.

Modern renoviert und dennoch äußerlich schlicht: Der unauffällige äußere Eindruck täuscht - erst beim Betreten des Hauses entfaltet sich seine wahre Schönheit. Einzigartige Ausstattungsdetails wie der hochwertige Kaminofen, die hochmoderne Einbauküche mit Dampfbackofen und Warmhalteschublade, das exquisit verarbeitete italienische Eichenparkett, die edlen großformatigen italienischen Fliesen sowie die freistehende Vorwand-Badewanne im Masterbad lassen keinen Zweifel an der erstklassigen Qualität dieses Hauses.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sofort einzuziehen, ohne auch nur einen Finger zu rühren. Genießen Sie die Leichtigkeit des Umzugs, ohne sich um Wärmedämmung, Renovierungen oder Reparaturen kümmern zu müssen. Hier erwartet Sie ein sofortiges Wohlfühlambiente, das Sie ohne Aufwand genießen können. Entdecken Sie die Vorzüge eines stressfreien Einzugs und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern.

GEBÄUDE: *** Drei Wohnebenen *** Massive Bauweise *** Fassade mit verputzter Wärmedämmung u. weißem schmutzabweisendem Anstrich ***
DACH: *** Satteldach ***
HEIZUNG: *** Gaszentralheizung 2013 *** Elektr. Fußbodenheizung in EG u. Masterbad in 2019 *** Heizkörper (fast alle) erneuert in 2019 *** hochwertiger Wodtke-Kamin (Hot-Box) ***
FENSTER: *** Kunststoffrahmen mit Sprossen, Isolierverglasung *** einbruchhemmendes Sicherheits-Glas und abschließbare Griffe im EG *** elektrische Sonnenjalousie im Wohnzimmer ***
KÜCHE: *** Moderne, zeitlose Einbauküche von 2010 mit Dampfgarbackofen u. Warmhalteschublade, Granitarbeitsplatte u. Granitrückwand, neue Fronten 2019, neues Induktionsfeld 2021 ***
BÄDER: *** Zwei Bäder u. Gäste-WC jeweils mit Fenster *** Bad im 1.OG in 2020 komplett erneuert, mit Vorwand-Badewanne, ebenerdiger Dusche u. direktem Zugang zum Elternschlafzimmer *** Bad im DG mit Dusche, neue Duschkabine u. Toilette in 2019 ***
BÖDEN: *** Italienisches Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer in 2016 *** 1x1m italienische Fliesen im EG in 2019 *** Parkett im 1.OG, 2019 abgeschliffen u. neu aufgearbeitet *** Laminat im DG ***
TERRASSE: *** Vom Gartenarchitekten angelegter Garten mit drei Terrassen, u.a. große, überdachte Bankirai-Holzterrasse u. große, sonnige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung *** großes Gartenhaus für Fahrräder u. Gartengeräte ***

Vor den Toren Braunschweigs, in Salzgitter-Thiede: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf dem Gelände eines ehemaligen Guts in der Nähe der historischen Stiftskirche, des Herrenhauses und der alten Klosteranlage. Nicht nur die Waldrandlage macht die Lage des Hauses so attraktiv, sondern auch die gute Infrastruktur in der Umgebung. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und diverse Arztpraxen, einen Kindergarten und die nur 500 m entfernte Grundschule. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Autobahnauffahrten (A39, A395) für eine schnelle Anbindung nach Wolfenbüttel und Braunschweig.

Ansprechpartner

Frau Katrin Oberenzer
Telefon: 0531 261560
Telefax: 0531-2615609
info@das-immobilienhaus.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 74,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2033-10-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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