Lage:
Die zu vermietende voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garten liegt im Stadtbereich von 53757 Sankt Augustin (Hangelar).
Allgemeine Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Garten ist insgesamt pflegeleicht angelegt .
Aufteilung:
Keller:
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein Wasch-Trockenraum und eine Heizungs,- sowie ein Vorratsraum.
Vom Keller aus hat man zwei Ausgänge in den Garten.
Erdgeschoss:
im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn / Esszimmer mit Kaminofen, mit Zugang zur Terrasse, eine Küche ( auch mit Zugang zum Garten ) sowie ein Bad mit Wanne - Dusche und WC mit Fenster.
Die Fußböden im Wohn / Esszimmer Parkett, Küche, Diele und das Bad sind gefliest.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit viel Schrankstellfläche sowie drei Kinderzimmer. Ebenfalls befindet sich dort ein Bad mit Fenster sowie der grosse Balkon der von einem Kinderzimmer begehbar ist.
Die Fußböden im Elternschlafzimmer, in den Kinderzimmern sind mit Laminat ausgelegt.
Wohnfläche Gesamt: ca. 120 m ²
Besondere Ausstattungen:
Das Haus ist ein absolutes Raumwunder.
Es verfügt über eine Zentrale Warmwasserversorgung.
Bezug:
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Kaltmiete:
1.100,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 128,-- Euro monatlich.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden. Das Zentrum ist fußläufig oder mit Stadtbusverkehr zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluß: 1,5 km zur A 59 Entfernung nach Köln ca. 35 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 A 59 ca. 7 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Busbahnhof.
Objektinformationen:
Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:
www.enders-immobilien.de/azvmaezc
Maklercourtage:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an den Makler.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
