Die sehr schöne und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Menden und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7- Parteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine schöne und geräumige Diele.
Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Auf der linken Seite befinden sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer.
Geradeaus durch befindet sich die helle Küche.
Auf der rechten Seite finden Sie das Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Desweiteren befindet sich rechts ein Abstellraum mit angrenzendem Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster.
Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch-, Trockenraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Garageneinstellplatz für 40,00 Euro mtl. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt unserem Büro noch nicht vor und wurde seitens der Eigentümer beantragt.
Böden:
der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Parkettboden.
Heizung:
Gasetagenheizung; Heizkörper.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Miete:
530,00 Euro + 40,00 Euro Garage + 15,00 Euro Kabel = 585,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 130,00 Euro.
Die Heizkosten betragen, laut Aussage der jetzigen Mieterin, ca. 40,00 Euro mtl.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.12.2015 bezugsfrei.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von 53757 Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A 59 ca. 12 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Busbahnhof.
Die Bushlatestelle Menden Post befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt.
Über die Linie 508 erreicht man in wenigen Minuten das Augustiner Zentrum sowie den Anschluss zu der Straßenbahnlinie 66 in Richtung Siegburg / Bonn.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhaz
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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