7-Familienhaus in Hohenhameln - Nr. 2881

GEPFLEGTES HAUS / SCHÖNE WOHNUNGEN / ATTRAKTIVE LAGE / KELLER /
5 GARAGEN / VOLL VERMIETET

LAGE: Das Wohnhaus liegt in schöner und ruhiger Ortsmitte. Die Einkaufs-möglichkeiten (z. B. Lebensmittelmarkt, Schulen, Kindergarten, Rathaus, Bankfiliale, Ärzte, Eisdiele, Restaurant) sind gut zu Fuß zu erreichen.

Mehrfamilienhaus: Im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Kellergeschoss gliedert sich in eine 2-Zimmer-Wohnung (Souterrain), Kellerabstellräume sowie einen Heizungs-raum, einen Abstellraum, einen Trockenraum (Zugang zum Garten) und ein WC. Im Garten befindet sich ein Abstellhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte.

ERDGESCHOSS
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse / ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche

OBERGESCHOSS
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / ca. 72 m² Wohn-/Nutzfläche

DACHGESCHOSS
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia / ca. 41 m² Wohn-/Nutzfläche
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia / ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche

KELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN
2-Zimmer-Wohnung mit Freisitz / ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche

MODERNISIERUNGEN 2011/2012: Die 7 Tageslicht-Bäder wurden modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Außerdem wurden Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert. Die Wohnungen wurden außerdem mit Raufaser tapeziert und in der Farbe weiß gestrichen. Die Flure und die Küchen wurden gefliest und die Innentüren wurden zum größten Teil ebenfalls erneuert. Teilweise neue Stromverteilung (Herdkabel), alle Wohnungen mit eigenem Verteiler und mit FI-Schalter. Teilweise neue Bodenfliesen im Keller. Gasheizungsanlage erneuert (Gasbrennwerttechnik). Das Gäste-WC im Keller wurde modernisiert. Zentrale Sat-Anlage erneuert. Dachdämmung, sowie Dachfußboden verbessert. Das Gartenhaus wurde aufgestellt. Garten wurde neugestaltet. Überdachung Hausgang (zwischen den Garagen). Garagendächer-Belag auf den 5 Garagen wurde erneuert. Zwei Garagentore wurde erneuert. Hintertür zum Hof wurde ebenfalls erneuert. Außerdem im Jahr ca. 2016 wurde eine Zentralschließanlage angeschafft. Im Jahr ca. 2016 wurden die Fenster in der Souterrainwohnung erneuert und eine Einbauküche eingebaut. Im Jahr ca. 2016 wurde der Balkon modernisiert im Dachgeschoss links. Im Jahr ca. 2019 wurde Klingel-Gegensprechanlage erneuert. Im Jahr ca. 2020 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Im Jahr 2023 wurde der Brenner im Gaskessel getauscht. Im Jahr ca. 2021 wurde Balkone modernisiert (OG recht / EG rechts / DG rechts).

MIETEINNAHMEN auf Anfrage.

BESICHTIGUNG: Lassen Sie sich von diesem gepflegten Gebäude und dem schönen Grundstück überzeugen. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch am Wochenende.