Dieses hübsche Haus mit Garten, großem Wintergarten und 2 Garagen ist ideal für zwei Familien mit Kindern geeignet und befindet sich in Bad Soden.
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, dem Wohnzimmer mit schönem Balkon und Holzofen, einem Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separaten Zimmer mit Zugang zum großen Wintergarten.
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht ebenso aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Wohnung hat die Möglichkeit die überdachte Terrasse links neben dem Haus zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist eine geräumige Waschküche für 2 Parteien eingerichtet. Desweiten befinden sich der Heizungsraum mit dem Öltank sowie ein Kellerraum dort.
Durch die Hanglage erreichen Sie das Erdgeschoss über eine Außentreppe. Ein paar Stufen führen Sie zu der überdachten Terrasse und eine weitere kleine Treppe in den Garten.
Zwei Einzelgaragen mit Sektionstor stehen für Ihre PKWs zur Verfügung.
Modernisierungen:
1988 Eingangstüre
1992 Fenster
1995 Badezimmer EG
2020 Holzofen EG
Erdgeschoss
-Küche
-Wohnzimmer mit Balkon und Holzofen
-Elternschlafzimmer
-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
-Küche
-Wohnzimmer
-Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller
-Waschküche
-Heizungsraum
-Kellerraum
Außenbereich
-Gartenterrasse für die Dachgeschosswohnung
-Garten
-2 Einzelgaragen
Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.
Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.
In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf. In Kerbersdorf werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.
Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
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