Ruhig und zentral im alten Ortskern von Darmstadt-Arheilgen gelegen, bietet Ihnen dieses moderne und gepflegte Townhouse auf drei Stockwerken und einer Wohn-Nutzfläche von ca. 128 m² ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause.
Das Raumkonzept ist klug durchdacht. Es bietet Ihnen im 1. Obergeschoss mit dem großzügig gestalteten offenen Wohn-Essbereich und der offenen Küche einen Ort der Begegnung für Familie und Freunde sowie eine angenehme Rückzugsfläche mit der Galerie im 2. Obergeschoss. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im 1. Obergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und benötigt nur eine kleine Auffrischung, damit es wieder in einem frischen Look erscheint.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen nach Feierabend oder zum Grillen am Wochenende mit Freunden oder der Familie einlädt.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sowohl als Schlafzimmer, als Gästezimmer, als Homeoffice oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Weiterhin gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Böden im Haus sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Teppich (nur die Galerie) belegt. Der Keller des Hauses bietet noch ein mal ausreichend Stauraum. Abgeschlossen wir unser Angebot vom Kfz - Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche erspart.
Achtung: Das Haus gehört zu einer kleinen WEG mit drei weiteren Häusern und 6 Wohnungen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Darmstadt - Arheilgen / Alter Ortskern
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV, Gastronomie, uvm. befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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