Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg im sehr beliebten Stadtteil Broda. Insgesamt sind 148 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Das Highlight dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Ein großer Erker mit einer offenen Decke bis in das Dachgeschoss und mit einem gemütlichen Blick auf den Kamin. Er verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und ist somit der ideale Platz für einen großzügigen Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrassenausgang, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC (Einbau einer Dusche möglich). Im Dachgeschoss befindet sich die Empore und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen. Weiter befinden sich dort 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zimmer Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon haben. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück hat insgesamt 2 Terrassen, einen Carport mit Geräteraum und eine lange Auffahrt auf denen 4 weitere Fahrzeuge Platz finden. Eine Wasserzisterne und eine Sprinkleranlage ist ebenfalls im Boden eingebaut. Die weitere Grundstücksfläche dient der Erholung und bietet Platz zum Spielen für die Kinder.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung/Modernisierungen:
- Erker + Empore
- Kamin (Feuerstättenschau für Zulassung ab 2025 erforderlich)
- Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
- 2 Terrassen
- Balkon mit 2 Zugängen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
- Einbauküche
- teilweise Außenrollläden
- Carport mit Geräteraum
- Garten Sprinkleranlage (Gardena)
- Wasserzisterne
- 2014 wurde die Gastherme erneuert
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, im Wohngebiet Broda, in einer ruhigen Anliegerstraße. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch gut zu Fuß zu erreichen. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Meter zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt.
Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpaxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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Ten piekny dom jednorodzinny polozony jest w Neubrandenburgu, w bardzo popularnej dzielnicy Broda. Laczna powierzchnia mieszkalna wynosi 148 m², podzielona na 5 pokoi, kuchnie, lazienke i toalete dla go´sci. Najwazniejszym elementem tej nieruchomo´sci jest parter. Duzy wykusz z otwartym sufitem na poddasze i z przytulnym widokiem na kominek. Polaczony salon z kuchnia jest idealnym miejscem na przestronna jadalnie. Dodatkowo na parterze znajduje sie gabinet lub pokój go´scinny z wyj´sciem na taras, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta dla go´sci (mozliwo´s´c montazu prysznica). Na poddaszu galeria oraz lazienka z wanna, prysznicem i 2 umywalkami. Istnieja równiez 3 sypialnie, z których 2 maja dostep do wspólnego balkonu. Poddasze jest powiekszone i oferuje dodatkowa przestrze´n do przechowywania.
Nieruchomo´s´c posiada lacznie 2 tarasy, wiate z pomieszczeniem na sprzet oraz dlugi podjazd z miejscem na 4 dodatkowe pojazdy. W ziemi zabudowany jest takze zbiornik na wode i instalacja tryskaczowa. Pozostala cze´s´c nieruchomo´sci sluzy do wypoczynku i oferuje przestrze´n do zabawy dla dzieci.
Wyposazenie/modernizacje:
- Wykusz + galeria
- Kominek
- Ogrzewanie podlogowe na parterze i w lazience na pietrze
- 2 tarasy
- Balkon z 2 wej´sciami
- Lazienka z prysznicem, wanna i 2 umywalkami
- Wyposazona kuchnia
- rolety zewnetrzne
- Wiata z pomieszczeniem na sprzet ogrodowy
- Instalacja zraszajaca ogrodowa (Gardena)
- Cysterna na wode
- W 2014 roku odnowiono kociol gazowy
Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za jakiekolwiek bledy lub odchylenia.
Ten piekny dom jednorodzinny polozony jest w mie´scie Neubrandenburg, w dzielnicy mieszkalnej Broda, przy cichej ulicy. Specjalnie dla mlodych rodzin wszedzie blisko: przedszkole, szkola i kluby sportowe. Do centrum miasta mozna stad latwo dotrze´c piechota. I co jest specjalnego: to tylko kilka metrów od Tollensesee. Plywanie, spacery, relaks, wszystko na wyciagniecie reki i w ´srodku miasta.
Na osiedlu znajduje sie sklep spozywczy REWE, zaklad fryzjerski, poczta, kwiaciarnia oraz gabinet weterynaryjny.
Ciesz sie spokojem i doskonala lokalizacja.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck na Uznam 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Wezly autostradowe do A 20
Nieruchomo´s´c jest w pelni uzbrojona. Odprowadzanie ´scieków odbywa sie centralnie poprzez sie´c kanalizacyjna. Istnieje centralne przylacze gazu ziemnego. Telewizja jest dostarczana za po´srednictwem polaczenia kablowego z Neubrandenburger Stadtwerke.
W zalezno´sci od roku budowy konieczne sa takze dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem uzywanej nieruchomo´sci zazwyczaj zalecamy porade rzeczoznawcy budowlanego. Je´sli poprosisz o Exposé na naszej stronie glównej, otrzymasz plany pieter. Istniejace plany pieter sluza wylacznie celom orientacyjnym, nie sa rysunkami konstrukcyjnymi ani technicznymi planami pieter, wszystkie wymiary sa wymiarami wewnetrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzet jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywisto´sci. Nie ponosimy odpowiedzialno´sci za zadne bledy lub odchylenia.
Nieruchomo´s´c ta jest oferowana w taki sposób, ze z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Wynagrodzenie za po´srednictwo w sprzedazy tej nieruchomo´sci ponosi wylacznie sprzedawca. Agent nieruchomo´sci jest wylacznym przedstawicielem interesów sprzedajacego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywca zadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy po´srednictwa. Nawet poprzez umówienie sie na ogladanie, zlozenie dokumentów lub przyjecie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywca nie dochodzi do zawarcia umowy po´srednictwa. Podana cena zakupu jest aktualna cena ofertowa. Zwracamy uwage, ze cena oferty moze równiez wzrosna´c w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaz przej´sciowa mozliwa jest w kazdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomo´sci odnosza sie do informacji dostarczonych przez wla´sciciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to zadnej odpowiedzialno´sci. Dalsze oferty nieruchomo´sci mozna znale´z´c na stronie: www.horn-immo.de
WAZNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, ze nie bedziemy odpowiada´c na niekompletne/anonimowe zapytania, równiez i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imie - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu)
Informacje dla konsumentów:
Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykulem 14 ustep 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostepnia platforme do internetowego rozstrzygania sporów (OS), która mozna znale´z´c tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jeste´smy zobowiazani informowa´c Cie o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiazki w zakresie przejrzysto´sci i informacji mozna znale´z´c pod nastepujacym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz równiez sprzeda´c swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjecia, dobre strony internetowe, wirtualne wycieczki 360 stopni i na zyczenie filmy z nieruchomo´sci!
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
141,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
