Die Räumlichkeiten machen von außen einen einladenden und lichten Eindruck auf die Besucher. Die Gewerbe/Praxiseinheit ist sehr gut erreichbar mit dem Bus und neben 7 Parkplätzen in der Tiefgarage gibt es allgemeine Parkplätze für Besucher. 2 Tiefgaragenparkplätze sind im Mietpreis inkludiert, bis zu 5 weitere können flexibel dazu gebucht werden. Die Lage neben Stadtcafé und Seniorenheim ist ideal für medizinische, bzw. medizinisch verwandten Einrichtungen wie eine Physio-oder Rehapraxis, Arztpraxis oder Tagespflege. Aber z.B. auch für eine Gemeinschaftskanzlei von verschiedenen Anwälten oder Steuerberatungsbüro eignen sich die Räume hervorragend!
Fast die gesamte Innenabtrennung besteht aus Rigipswänden und ist leicht veränderbar. Viele Räume haben Wasseranschluss, es gibt zwei getrennte Toilettenbereiche, für Personal und Kunden. Die hinteren Räume ohne Tageslicht habe eine Abluft installiert, die hohen Decken sind abgehängt, es lässt sich ohnen weiteres auch eine Zuluft installieren.
Die Ausstattung ist für eine Arztpraxis konzipiert, und zum Teil schon etwas in die Jahre gekommen. Je nach Mieter wird eine andere Raumaufteilung nötig sein, die Renovierungsarbeiten werden dann in Absprache mit dem Vermieter getätigt (welche Kosten dann davon der Vermieter übernimmt, z.B. einen neuen Fußboden, Personalküche oä.)
In der Nähe vom Schmutterpark, neben dem Seniorenheim/Tagespflege der Diakonie, dem Pflegeheim am Lohwald liegen die großzügigen Praxis/Gewerberäume mittendrin in Neusäß, dass das Stadtmotto "Mitten im Schönen" hat und im Speckgürtel von Augsburg liegt. Die Stadt mit 9 Gemeindeteilen und ca. 22500 Einwohnern ist der Schulstandort im Landkreis Augsburg, gleichwohl leben viele ältere Menschen hier. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begehrten Wohnort!
Es sind hier viele Nutzungen möglich, wir freuen uns auf Ihre Fragen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
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