Zum Verkauf kommt ein voll unterkellertes Reihenhaus aus dem Baujahr 1974. Das gut gepflegte Reihenhaus steht auf ca. 228qm Eigengrund, weitere, ca. 80 qm Grund und Boden, gehören anteilig zu dem Haus (Garagenhof und Wege). Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach dem damaligen Stand der Technik errichtet. Der Keller ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 100qm auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung und den nicht ausgebauten Dachboden steht Ihnen eine Vielzahl an Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und zu dem Garten.
Im Obergeschoss das Vollbad mit Dusche, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Ein Kellerraum wurde als Büro / Hobbyraum genutzt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen und Unterhaltungsaufwendungen wurden regelmäßig durchgeführt. Sicherlich werden die neuen Eigentümer die Innenräume nach Ihrem Geschmack einrichten, hierfür ist reichlich Potenzial vorhanden.
Belegen in einer ruhigen Straße, in einem reinen Wohngebiet, ist dieses Reihenhaus auch wunderbar für Familien geeignet. Das Grundstück ist eingewachsen, mit einem gepflegten Garten und Gartenhäuschen. Insgesamt eine schöne Alternative zur Stadt mit Platz zum Leben.
+ Reihenhaus mit 4 Zimmern
+ 1 Schlafzimmer mit Balkon
+ 2 Kinderzimmer
+ 1 großes Wohn -& Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Vollbad mit Dusche
+ 1 Gäste-WC
+ große Terrasse
+ eingewachsenes Grundstück
+ Garage (massiv)
+ elek. Rollläden
+ großer Vollkeller
Die Gemeinde Hambühren liegt in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in der südlichen Heide mit schönen Wald- und Feldlandschaften. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Hambühren mit den Ortsteilen I und II, Ovelgönne und Oldau, bietet folgende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter und Banken sind gut zu erreichen. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Die medizinische Versorgung durch Ärzte - Allgemeinmedizin/praktische Ärzte und Zahnärzte ist sichergestellt. Den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und die Kreisstadt Celle in ca. 10 Autominuten. Die Landeshauptstadt Hannover innerhalb von 30 min.
Die Reihenhäuser sind in dieser Siedlung versetzt in 4-Reihen (Scheibenbauweise) gebaut worden, sodass die Optik sehr aufgelockert wirkt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
196,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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