Das wunderschöne, idyllische Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude bietet mit seinen ca. 145 m² sehr viel Platz für Ihre Familie. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Garderobe. Hier befindet sich auch das komfortable Gäste-Badezimmer mit Dusche und großem Fenster. Über zwei weitere Stufen gelangen Sie in den Flur der Erdgeschosswohnung. Der Flur, das Schlafzimmer und die Küche sind mit ansprechenden original Holzdielen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer, das sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt, ist mit edlem grauem Laminat ausgestattet. Die frei gelegten Holzbalken geben dem Raum eine wunderschöne Optik und Gemütlichkeit. Die große Küche bietet viel Platz, sodass Sie auch hier einen Essbereich einrichten können. Durch die 2 Fenster in der Küche können Sie Ihr komplettes Grundstück überblicken.
Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich mit 2 riesigen Schlafzimmern, wovon eines einen eigenen Ankleidebereich mit Einbauschränken hat. Das andere Zimmer erstreckt sich über die komplette Hauslänge und wird durch die freigelegten Holzbalken unterteilt. Das große Badezimmer auf dieser Etage lässt sich in 2 Bereiche einteilen. Im vorderen Bereich sind das WC mit Urinal und Waschbecken. Der hintere Bereich des Bades wurde im Jahre 2002 angebaut und beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und noch ein größeres Waschbecken.
Der große Dachboden kann als Stauraum genutzt werden oder noch weiter als Dachstudio ausgebaut werden.
Der Keller hat 4 Kellerräume und einen Heizungsraum, der gleichzeitig auch der Waschraum ist. Die Decken im Keller sind gedämmt, sodass auch der Keller, durch die vorhandenen Heizungen in jedem Raum, gut erwärmt werden kann.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen eine idyllische Oase. Im Garten befinden sich eine hübsche Gartenhütte und noch ein langes Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Das Nebengebäude hat noch einen eigenen großen Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Der Hof ist geschottert und bietet Platz für 2-4 PKWs.
In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und Ärzte. In Gelnhausen finden Sie alle Schulformen.
Hier finden Sie ein wahres Paradies für Ihre Familie.
Erdgeschoss:
-Wohn-Esszimmer
-Büro/Gästezimmer
-Küche
-Gästebadezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Ankleidebereich
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss
-ausbaufähig Spitzboden
Keller:
-3 Kellerräume
-Heizungs- und Waschraum
-Garten
-Hoffläche mit Schotter
-2-4 PKWs Stellplätze
-Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit Dachboden
Gelnhausen
Die historische Barbarossa-Stadt Gelnhausen ist am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal gelegen, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die wunderschöne Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen aus ganz Deutschland. Noch viele Gebäude und Straßen sind aus der Zeit des Mittelalters erhalten geblieben, wie auch der Hexenturm und die Kaiserpfalz, die einst als Residenz des Stadtgründers Barbarossa diente. Nicht ohne Grund wurde Gelnhausen 2012 von Zuschauern des "HR-Fernsehens" zur zweitschönsten Stadt Hessens gewählt. Die sogenannte Barbarossastadt verfügt über viele Restaurants, Cafés und weitere Einkehrmöglichkeiten für Jung und Alt.
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth. Im Norden und Westen grenzt Gelnhausen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth.
Gelnhausen liegt zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die zwei Autobahnanschlussstellen "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44) der A 66, die nach Frankfurt oder Fulda führt. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Ebenso gelangen Sie in nur weniger als einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min.
Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 54 km.
In Gelnhausen befinden sich folgende Schulen:
Die Kreisrealschule Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Das Grimmelshausen-Gymnasium (Gelnhausen-Mitte)
Die Philipp-Reis-Schule (Gelnhausen-Mitte)
Die Beruflichen Schulen Gelnhausen (Gelnhausen-Mitte)
Einwohnerzahl 2019: 23.658
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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