Die helle und großzügige Maisonette-Wohnung -Neubau Erstbezug 2008- befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar. 4-Parteienhaus -Büroeinheiten im EG und 2 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 2-ten OG und DG. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und mit einer Einbauküche versehen - Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen....
Das Objekt selbst wurde als Energiesparhaus konzipiert und erfüllt die Anforderungen nach KfW 60.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über Etagenheizungen (Gas-Brennwertthermen mit Solarunterstützung).
Die Maisonette-Wohnung verfügt im unteren Bereich über 2 Schlafzimmer - eins mit Balkon, Duschbad/Gäste-WC und Abstellkammer.
Über eine massive Granittreppe gelangt man in den oberen Bereich; dort befinden sich ein großer Wohn-/Eßbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon -nach hinten-, ein tolles Bad.
Zum Wohn,- Esszimmer verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick zum "Zentrum von Sieglar".
Ecxlusive Ausstattung:
(Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Wohn,- und Schlafzimmern (Bambus), hochwertige Fliesen (Granit) und Sanitärobjekte, Rolläden an allen Fenstern).
Kfz.:
die Wohnung verfügt über einen Kfz-Stellplatz.
Nebenräume:
zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung am Wasch,- Trockenraum.
Kaltmiete:
890,00 Euro mtl. zzgl. NK
Nach Aussage der Vermieter werden die reinen Nebenkosten ca. 160 Euro betragen. Die Heizkosten incl. Warmwasser werden bei einem 4 Personenhaushalt ca. 40 Euro betragen.
Autobahnanschluss:
ca. 1 bis 1,5 Km Entfernung auf die A 59 Richtung Köln und Bonn.
Entfernung nach Siegburg ca. 7 Km, nach Troisdorf Zentrum ca. 2 Km und Bonn ca. 15 Km; nach Köln über die A 59 ca. 20 Km.
Geschäfte des täglichen Bedars findet man in der Wohnumgebung sowie in Troisdorf.
Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung und in Troisdorf vohanden.
Objektinformationen:
ausführliche Bildinformationen sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zhvmihh
Für den Nachweis und / oder die Vermittlung des Objektes zahlt der Mieter eine Maklergebühr in Höhe von2,38 Monatskaltmieten inkl. der ges. MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters und Dritter erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
