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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Große Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick über Heidelberg-Handschuhsheim

Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Wohnzimmer
VERMIETET
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Wohnzimmer
Balkon Maisonettewohnung Heidelberg
Balkon
Balkon Maisonettewohnung Heidelberg
Balkon
Küche Maisonettewohnung Heidelberg
Küche
Küche Maisonettewohnung Heidelberg
Küche
Küche Maisonettewohnung Heidelberg
Küche
Duschbad Maisonettewohnung Heidelberg
Duschbad
WC Maisonettewohnung Heidelberg
WC
Eingangsbereich Maisonettewohnung Heidelberg
Eingangsbereich
Badezimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Badezimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Badezimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Kinderzimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Kinderzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Heidelberg
Schlafzimmer
Garten Maisonettewohnung Heidelberg
Garten

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

69121 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 426
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 5
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Haustiere
Details
Anzahl Garage / Stellplatz
1
Schlafzimmer
4
WC
1

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in traumhafter und idyllischer Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim. Neben der ruhigen Wohnlage und dem traumhaften Ausblick, besticht diese Immobilie vor allem durch ihre Individualität. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen großen Balkon, eine Gartenterrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Diese Wohnung ist quasi Penthouse-Wohnung und Erdgeschoss-Wohnung in einem.

Aufgeteilt ist diese außergewöhnliche Maisonett-Wohnung in ein einladendes Erdgeschoss mit großem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Der eindrucksvolle Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente (teilweise im Industriedesign), einen Kamin für die kalten Winterstunden, einen Zugang zur Gartenterrasse sowie einen großen Sonnenbalkon mit Blick in das Grün der Umgebung. Durch eine Tür in der Schrankwand des Essbereichs ist die kleine Küche angeschlossen. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Durch einen kleinen Flur gelangt man in das Duschbad sowie zum Gäste-WC. Aus allen Räumen genießt man einen herrlichen Ausblick.

Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und verfügt über 4 Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. 2 der 4 Zimmer sind etwas klein und eignen sich ideal als Büro. Das Hauptschlafzimmer dagegen verfügt über eine eindrucksvolle Größe. Durch zwei große Panoramafenster genießt man zudem einen grandiosen Ausblick.

Durch die gesamte Raumaufteilung sowie die Größe der Schlafräume, eignet sich diese Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Vor allem die zwei getrennten Arbeitszimmer sind perfekt für Homeoffice-Tage. Sollte noch ein Schlafzimmer benötigt werden, kann ein weiteres Zimmer im Untergeschoss angemietet werden. Dies ist ebenfalls sehr hell, verfügt über ein großes Wohnraumfenster sowie edlen Parkettboden.

- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettboden (Stäbchenparkett)
- Balkon mit tollem Ausblick
- Terrasse und Garten
- bodentiefe Fensterelemente
- kleine Einbauküche
- 2 Bäder (EG und OG)
- Gäste-WC
- Garage
- und vieles mehr ...

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, im lokalen Dialekt "Hendesse" genannt, zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohnstandorten in Heidelberg. Mit rund 17.100 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Handschuhsheim der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs.

Handschuhsheim, 1903 eingemeindet, ist geprägt von gegensätzlichem Charme: dörflicher, kulturell und landschaftlich vielfältiger Wohnstandort einerseits, wachstumsintensive, innovative Life-Science-Institute und Forschungseinrichtungen andererseits. Diesen modernen Gegenpol erhält der Stadtteil mit der Neuordnung der Stadtteilgrenzen 2003: Im neuen Viertel "Klausenpfad-Süd", befinden sich neben Studentenwohnheimen unter anderem die Pädagogische Hochschule, das Max-Planck-Institut für ausländisches öffentliches Recht und Völkerrecht und der Technologiepark Heidelberg, eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Deutschland und Europa.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. (Quelle: www.heidelberg.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 245.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 06221 / 67 26 077
Mobil: 0170 / 29 21 909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 245,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 245,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 245,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 245,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 245,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-02-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1953
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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