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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in traumhafter und idyllischer Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim. Neben der ruhigen Wohnlage und dem traumhaften Ausblick, besticht diese Immobilie vor allem durch ihre Individualität. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, einen großen Balkon, eine Gartenterrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Diese Wohnung ist quasi Penthouse-Wohnung und Erdgeschoss-Wohnung in einem.
Aufgeteilt ist diese außergewöhnliche Maisonett-Wohnung in ein einladendes Erdgeschoss mit großem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Der eindrucksvolle Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente (teilweise im Industriedesign), einen Kamin für die kalten Winterstunden, einen Zugang zur Gartenterrasse sowie einen großen Sonnenbalkon mit Blick in das Grün der Umgebung. Durch eine Tür in der Schrankwand des Essbereichs ist die kleine Küche angeschlossen. Sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Durch einen kleinen Flur gelangt man in das Duschbad sowie zum Gäste-WC. Aus allen Räumen genießt man einen herrlichen Ausblick.
Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen und verfügt über 4 Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. 2 der 4 Zimmer sind etwas klein und eignen sich ideal als Büro. Das Hauptschlafzimmer dagegen verfügt über eine eindrucksvolle Größe. Durch zwei große Panoramafenster genießt man zudem einen grandiosen Ausblick.
Durch die gesamte Raumaufteilung sowie die Größe der Schlafräume, eignet sich diese Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Vor allem die zwei getrennten Arbeitszimmer sind perfekt für Homeoffice-Tage. Sollte noch ein Schlafzimmer benötigt werden, kann ein weiteres Zimmer im Untergeschoss angemietet werden. Dies ist ebenfalls sehr hell, verfügt über ein großes Wohnraumfenster sowie edlen Parkettboden.
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettboden (Stäbchenparkett)
- Balkon mit tollem Ausblick
- Terrasse und Garten
- bodentiefe Fensterelemente
- kleine Einbauküche
- 2 Bäder (EG und OG)
- Gäste-WC
- Garage
- und vieles mehr ...
Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, im lokalen Dialekt "Hendesse" genannt, zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohnstandorten in Heidelberg. Mit rund 17.100 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Handschuhsheim der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs.
Handschuhsheim, 1903 eingemeindet, ist geprägt von gegensätzlichem Charme: dörflicher, kulturell und landschaftlich vielfältiger Wohnstandort einerseits, wachstumsintensive, innovative Life-Science-Institute und Forschungseinrichtungen andererseits. Diesen modernen Gegenpol erhält der Stadtteil mit der Neuordnung der Stadtteilgrenzen 2003: Im neuen Viertel "Klausenpfad-Süd", befinden sich neben Studentenwohnheimen unter anderem die Pädagogische Hochschule, das Max-Planck-Institut für ausländisches öffentliches Recht und Völkerrecht und der Technologiepark Heidelberg, eines der bedeutendsten Zentren der Life-Sciences in Deutschland und Europa.
Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. (Quelle: www.heidelberg.de)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 245.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2033-02-12 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1953 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |