Großzügiges Wohnhaus mit eingewachsenem Garten, Balkon, Terrasse, Garage und weiteren Extras...
Diese Immobilie versprüht seinen eigenen Charme, vom Keller bis zum Spitzboden!
Dieses 1964 errichtete Wohnhaus wurde sehr vorausschauend und praktisch geplant, und bietet allen Komfort, den Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Es befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde über die letzten Jahrzehnte laufend modernisiert, instandgesetzt und zeichnet sich neben der überaus gefragten Lage, durch die Vielseitigkeit in der Nutzung aus. Dieses 1-2 Familienhaus bietet viel Platz für die Familie mit Kindern, ideal auch in der Kombination Wohnen und Arbeiten oder auch als Generationenhaus. Die Aufteilung des Hauses lässt eine räumliche und wirtschaftliche Trennung des Erd-und Dachgeschosses in 2 Wohneinheiten zu.
Das Haus ist komplett unterkellert, hat einen separaten KG-Eingang, eine im hausintegrierte Garage mit elektr. Tor, geräumige Abstellräume, integrierte Sauna mit Dusche sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Durch ständige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ist das Haus in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Die Dacheindeckung ist in technisch einwandfreien Zustand, weist keine Schäden auf und wurde in den 80-ger erneuert.
Last, but not least: Zu dieser Immobilie, bei der das Preis-Leistungsverhältnis stimmig ist, gehört ein schöner großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, der nicht nur zum Erholen und Relaxen einlädt, sondern auch praktisch und pflegeleicht angelegt wurde. Hier ist ausreichend Platz für eine Hängematte und mehr.
Die Highlights im Überblick:
* Sehr ruhige Stadtrandlage, verkehrsberuhigte Anliegerstraße,
* Wertbeständige Massivbauweise, sehr gepflegter Hauszustand,
* Elektrischer Hof- und Garagentor, Außenbewegungsmelder,
* Sehr durchdachte, helle Raumaufteilung mit 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, und Abstellräumen im KG,
* Die Hausaufteilung lässt eine Trennung in 2 Wohneinheiten zu,
* 1 Schlaf-, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Markise,
* 1 Schlaf- und Wohnzimmer im DG mit Zugang zum Süd-Balkon mit Markise,
* Außenpool (inaktiv, notwendige Modernisierung),
* Küche (inkl. Einbauküche) mit integrierten Vorratsraum,
* Beide Tageslichtbäder haben integrierte Stauräume/Schränke,
* Fernseh- und Telefonanschluss; Kabel- und Sattelitenanschluss ebenso vorhanden,
* Vollunterkellert, geräumige Abstellräume, inkl. Garage,
* Integrierte Sauna mit Dusche,
* Man kann ins Haus einziehen und bei Bedarf renovieren/modernisieren,
* Eingewachsener, umlaufender, praktisch angelegter Garten, Außenwasseranschluss.
Bevorzugte Stadtrandlage - kein Neubaugebiet!
Sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, bzw. verkehrsberuhigter Zone auch „Spielstraße“ genannt. Diese hilft Ihnen schnell den Stress und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen und langen Spaziergängen inmitten von Feldern und an der Selz entlang. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Real, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 10 Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haften der Überbringer und ein vollmachtloser Vertreter. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur nach Absprache. Änderungen wie Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
