Wohnung: Wohnfläche 80,50 m², Nutzfläche 8,60 m²
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage des gepflegten Hauses, ist sehr hell und gemütlich, und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Bild dieser Wohnung ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Häusern, jedoch dieses Haus aus nur 8 Parteien. Das Haus ist in den letzten Jahren fortwährend saniert worden und das spiegelt sich in einigen Bereichen wieder.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973 überzeugt durch ihre praktische und zeitlose Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer und der Innenhofbalkon. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und eine Wohnlandschaft. An Helligkeit mangelt es auch nicht in den beiden Schlafzimmern.
Die Diele und der Flurbereich sind großzügig geschnitten und bieten Platz für einen Einbauschrank. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, etwas älteren Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Das Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Gäste-WC sorgt für die morgendliche Entlastung des Badezimmerstaus.
Die Highlights im Überblick:
* Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage,
* Schöne Aussicht über die Dächer und auf die begrünte Hausaußenanlage,
* Sonnige und praktische Raumaufteilung,
* Erneuerung der Fenster 2014,
* Erneuerung der Gas-Therme 2019,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Waschmaschinenanschluss im Bad,
* Fernsehen über Kabel,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Kellerraum,
* PKW-Stellplatz,
* Bisherige Jahresnettomiete 5.400,00 €,
* Hausgeld 193 €/monatl., inkl. Rücklagen und Hausverwaltergebühr,
* Professionelle Hausverwaltung,
* Energieausweis liegt vor:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Jahr wurde die eigene Gastherme und im Jahr 2014 alle Fenster erneuert.
Fenster:
Neue, isolierverglaste Kunststofffenster.
Böden:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur sind mit Laminatböden; Schlafzimmer mit PVC-Böden;
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenböden ausgestattet.
Heizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Gastherme).
Aufteilung:
Diele/Flur, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Gäste-WC.
Zentrumsnah. Stadtzentrum innerhalb ein paar Minuten erreichbar. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Real, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt.
Das Stadtzentrum ist innerhalb 10 Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1973 |
Heizung | Etagenheizung |
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