Die angebotene 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung könnte hochwertiger und moderner kaum sein. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten!
Der Grundriss ist hervorragend für ein Single oder Pärchen geeignet.
Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ein großes Wohnzimmer, eine großzügig geschnittene Wohn-/ Essküche, ein Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie ein zeitlos schönes Duschbad.
Die Wohnräume sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer reguliert werden kann. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden oder Außenrollos. Alle Zimmer verfügen über Kabel- / Telefonanschluss, dass Wohnzimmer bietet ihnen den Luxus in jeder Zimmerecke ein Kabel anzuschließen. Die gesamte Wohnung verfügt über LED-Lichter, außer im Bad, brauchen weiter keine Lampen installiert werden.
Das Dach wurde erneuert und so gedämmt, so dass es im Sommer zu keinem Hitzestau unter dem Dach kommt.
Ein südlich ausgerichteter 6 m² großer Balkon, ein überdachter Fahrradabstellplatz, eigener Keller, Waschraum und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot beispiellos ab.
Die angegebenen Quadratmeter sind schon abzüglich der Dachschrägen.
Die Küche kann vom Vormieter für 4.000, - € VB erworben werden, sie ist ca. 2,5 Jahre alt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Wohnung ist max. für 2 Personen geeignet!
Keine WG möglich und keine Haustiere
• Tageslicht-Duschbad
• regulierbare Fußbodenheizung
• dreifachverglaste Fenster mit elektr.
Rollläden oder Außenrollos (Dachfenster)
• Eiche-Echtholzparkett mit
Trittschallschutz
• Marmorfliesen im Flur
• Fliesen in Küche und Bad
• separate Handtuchheizung im Bad
• WLAN- / Kabelanschluss
• überdachter Fahrradplatz
• Gegensprechanlage
• angedachte Schließanlage (später)
• dreifachverriegelte Schallschutz-
Eingangstür
• Hausmeisterdienst
• neu isoliertes Dach
• abschließbarer Keller
Kilianstädten wurde im Jahr 1971 mit den ehemals selbständigen Gemeinden Oberdorfelden und Büdesheim zur neuen politischen Verwaltungseinheit Schöneck zusammengeschlossen.
Schöneck am Rande der Wetterau gelegen, zeichnet sich durch seine reizvolle Lage, sowie die abwechslungsreiche Topografie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km und zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.
Kilianstädten verfügt über eine gute Infrastruktur. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe, eine Bäckerei und Metzger im Ort. Auch über verschiedene Gastronomie kann man sich hier nicht beklagen, sowie auch ein Tennisclub und etliche Vereine.
Schöneck ist mit der Niddertalbahn (RB34), im Volksmund „Stockheimer Lieschen“ genannt, sehr gut an Frankfurt/Main angebunden, in weniger als 40 Minuten ist der Frankfurter Hauptbahnhof erreicht. Mit den Buslinien MKK 31 und MKK 32 ist Schöneck in allen drei Ortsteilen mit der Stadt Hanau verbunden. Eine weitere Verbindung zur Stadt Maintal besteht durch die Buslinie MKK 24.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um folgende Auskünfte zu den Personen:
• Name und Wohnanschrift der Interessenten, Einzugsdatum, Nettogehalt
Ohne Auskunft werden keine Anfragen bearbeiten.
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
28,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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