In beliebter, absolut ruhiger Sackgassenendlage von Witten-Mitte befindet sich diese wunderschöne
Eigentumswohnung.
Das gepflegte Haus verfügt über ein einladendes Treppenhaus mit Aufzugsanlage, im 1. Obergeschoss befindet sich die Eigentumswohnung.
Die Diele wirkt sehr einladend - links kann man prima die Garderobe einrichten und dort gelangen Sie auch in das modernisierte Tageslichtbad mit großer Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC und Bidet.
Rechts vom Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Weiter geradeaus gelangen Sie rechts in die gemütliche Küche, groß genug für einen Essbereich, sowie gegenüberliegend in das
rd. 15qm große Schlafzimmer.
Das Wohn– Esszimmer wirkt urgemütlich und ist mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet.
Es verfügt zudem über einen Ausgang zum herrlich großen, überdachten Balkon mit rd. 10qm Grundfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2000 vermietet. Der Mieter würde auch Ihnen sehr gern erhalten bleiben.
Eine tolle Wohnung, durch die zentrale Lage und die barrierearme Erreichbarkeit sowie die tolle Aufteilung mit Sicherheit ein immer begehrtes Wohnangebot.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung, Baujahr 2020
Kabel/Sat/Internet:
Kabelfernsehen, die Kosten hierfür sind im Wohngeld bereits enthalten.
Eigentümergemeinschaft:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Parteien, zum Hauseingang der hier angebotenen Wohnung gehören 6 Einheiten, weitere 10 befinden sich im zweiten Gebäudeteil mit eigenem Eingang.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 299,-. Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für die Haus– und
Außenreinigung, Gartenpflege, Hauswart, Allgemeinstrom, Heizung, Wasser und Entwässerung, Versicherungen, Kabelfernsehen, Aufzugskosten, Müllabfuhr, Instandhaltung, Verwaltung, Rücklagen.
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2021 EUR 39.813,59. Der wohnungseigene Anteil hierauf beträgt EUR 2.171,55.
Mietverhältnis:
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2000, die Kaltmiete beträgt seither rd. 404,- EUR. Der Mieter würde auch dem künftigen Eigentümer sehr gern erhalten bleiben, das Mietverhältnis war immer völlig konfliktfrei und harmonisch.
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Witten, dennoch abseits des Trubels, am Ende einer ruhigen Sackgasse inmitten eines beschaulichen Wohngebietes.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wittener Innenstadt mit Hauptbahnhof sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-05 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Wärmewert | 43.7 kWh / (m²*a) |
Energieausweis Werteklasse | A |
Energieausweis Baujahr | 1980 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |