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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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VERKAUFT! Eigentumswohnung mit tollem, großen Balkon in Sackgassenendlage von Witten-Mitte!

Das gepflegte MFH Etagenwohnung Witten
Das gepflegte MFH
169.000,- €
VERKAUFT
In Sackgassenendlage Etagenwohnung Witten
In Sackgassenendlage
Überdachter Hauszugang Etagenwohnung Witten
Überdachter Hauszugang
Treppenhaus mit Aufzug Etagenwohnung Witten
Treppenhaus mit Aufzug
Die Diele Etagenwohnung Witten
Die Diele
Mit Garderobenschrank und AR Etagenwohnung Witten
Mit Garderobenschrank und AR
Wohn- Esszimmer Etagenwohnung Witten
Wohn- Esszimmer
Mit Parkettboden Etagenwohnung Witten
Mit Parkettboden
Herrlicher Balkon Etagenwohnung Witten
Herrlicher Balkon
Überdacht und geschützt Etagenwohnung Witten
Überdacht und geschützt
Die gemütliche Küche Etagenwohnung Witten
Die gemütliche Küche
mit toller Größe Etagenwohnung Witten
mit toller Größe
Das modernisierte Tageslichtbad Etagenwohnung Witten
Das modernisierte Tageslichtbad
Mit großer Glasdusche Etagenwohnung Witten
Mit großer Glasdusche
Das Schlafzimmer Etagenwohnung Witten
Das Schlafzimmer
Grundriss Etagenwohnung Witten
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58453 Witten - Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. 2160
Wohnfläche (ca.) 72 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 169.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Details
Etage
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)

In beliebter, absolut ruhiger Sackgassenendlage von Witten-Mitte befindet sich diese wunderschöne
Eigentumswohnung.
Das gepflegte Haus verfügt über ein einladendes Treppenhaus mit Aufzugsanlage, im 1. Obergeschoss befindet sich die Eigentumswohnung.
Die Diele wirkt sehr einladend - links kann man prima die Garderobe einrichten und dort gelangen Sie auch in das modernisierte Tageslichtbad mit großer Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC und Bidet.
Rechts vom Wohnungseingang befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Weiter geradeaus gelangen Sie rechts in die gemütliche Küche, groß genug für einen Essbereich, sowie gegenüberliegend in das
rd. 15qm große Schlafzimmer.
Das Wohn– Esszimmer wirkt urgemütlich und ist mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet.
Es verfügt zudem über einen Ausgang zum herrlich großen, überdachten Balkon mit rd. 10qm Grundfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2000 vermietet. Der Mieter würde auch Ihnen sehr gern erhalten bleiben.

Eine tolle Wohnung, durch die zentrale Lage und die barrierearme Erreichbarkeit sowie die tolle Aufteilung mit Sicherheit ein immer begehrtes Wohnangebot.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung, Baujahr 2020
Kabel/Sat/Internet:
Kabelfernsehen, die Kosten hierfür sind im Wohngeld bereits enthalten.
Eigentümergemeinschaft:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Parteien, zum Hauseingang der hier angebotenen Wohnung gehören 6 Einheiten, weitere 10 befinden sich im zweiten Gebäudeteil mit eigenem Eingang.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 299,-. Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für die Haus– und
Außenreinigung, Gartenpflege, Hauswart, Allgemeinstrom, Heizung, Wasser und Entwässerung, Versicherungen, Kabelfernsehen, Aufzugskosten, Müllabfuhr, Instandhaltung, Verwaltung, Rücklagen.

Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 31.12.2021 EUR 39.813,59. Der wohnungseigene Anteil hierauf beträgt EUR 2.171,55.

Mietverhältnis:
Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2000, die Kaltmiete beträgt seither rd. 404,- EUR. Der Mieter würde auch dem künftigen Eigentümer sehr gern erhalten bleiben, das Mietverhältnis war immer völlig konfliktfrei und harmonisch.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Witten, dennoch abseits des Trubels, am Ende einer ruhigen Sackgasse inmitten eines beschaulichen Wohngebietes.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wittener Innenstadt mit Hauptbahnhof sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Sarah Kling

Sarah Kling
Mobil: 0160-6146215
sarah.kling@ruhrmaklerei.de
Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 43,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-10-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert43.7 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1980
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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