BAUVORHABEN: DOPPELHAUS (Süd/Ost) MIT GARAGE UND STELLPLATZ
Das Haus wird in einer hochwertiger Bauausführung erstellt. Grundriss-Änderungen, Innenausstattungen sowie der Anschluß eines offenen Kamines können nach individuellen Wünschen des Käufers durchgeführt werden.
Absolut ruhige Wohnlage. Das Haus hat 6 Zimmer inkl. ausgebautem Keller in Wohnraumqualität sowie 3 Bäder. Moderne und offene Architektur im Erdgeschoß.
Das Gebäude wird mit den entsprechenden Wärmedämm-Maßnahmen gemäß EnEV erstellt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus mit mit einer Wärmepumpe.
Die Gesamt- Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 193 m², die reine Wohnfläche beträgt ca. 168 m².
Baubeginn erfolgt in den nächsten Tagen.
- Wertvolles Eichenholzparkett in Schiffsbodenoptik
- Qualitativ hochwertige Keramikböden
- Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WC, Fluren sowie im Hobbyraum
- Erstklassige und zeitgemäße Badausstattung mit Sanitärkomponenten namhafter
Herstellerfirmen
- Bodentiefe Duschen
- Energieeffiziente Ausführung
- Wärmeversorgung mit Luft-Luft Wärmepumpe
- Dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klassische Massivbauweise
Das sehr schöne und ruhige Grundstück liegt im südlichen Teil der Gemeinde Hohenbrunn am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Lage gilt als besonders bevorzugte Wohngegend. Ruhig, aber doch verkehrsgünstig.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung über die Autobahnen A 99 (Ost-Umgehung-München) zur A 9 (München-Nürnberg) Richtung Norden bzw. zur A 8 (München-Salzburg) in Richtung Süden. Hohenbrunn liegt unmittelbar an der A 99 beim Autobahnkreuz München-Süd. Die Gemeinde Hohenbrunn und seine Ortsteile sind mit der Landeshauptstadt über drei Haltestellen der Münchner S-Bahn verbunden (ca. 25 Minuten zum Münchner Marienplatz).
Der S-Bahnhof ist zu Fuß in ca. 6-7 Minuten erreichbar.
Die Lage Hohenbrunns am Schnittpunkt der Metropole München zum Bayerischen Oberland mit seinen Seen und Hausbergen zeichnet diese Gemeinde besonders aus.
Die Gemeinde Hohenbrunn unterhält in Ihrem Gemeindegebiet eine Grundschule mit zwei Schulhäusern, eine Mittelschule und eine Montessorischule. Gleichzeitig ist die Gemeinde Mitglied im Zweckverband weiterführende Schulen im Südosten des Landkreises München (Neubiberg, Ottobrunn, Hohenbrunn und Höhenkirchen). Die schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Freizeitgestaltung nach Maß: Vom Fuß-/und Rad- Wanderweg, über diverse Sportplätze bis zum nahe gelegenen Golfplatz in Brunnthal.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 1,5 km Entfernung (Höhenkirchen)sowie durch den schnell erreichbaren Einkaufspark Brunnthal (u.a. Metro, IKEA, Baumarkt, Käfer uvam.)
Sie kaufen nicht von einem Bauträger, sondern erwerben das Grundstück inkl. Planung und Projektierung direkt vom Grundstückseigentümer (Projektierungsfirma) über einen Notarvertrag. Parallel hierzu schließen Sie einen schlüsselfertigen Werkvertrag über sämtliche zu erbringende Bauleistungen mit einem Generalübernehmer ab.
Die hier gezeigten Pläne sind nicht verbindlich und können auch nach Ihren Wünschen im Detail geändert werden.
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