**possiel makes it possible** LAGE-GRUNDSTÜCK! ZU HAUSE IST ES AM SCHÖNSTEN! BUNGALOW!

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Dieser Bungalow könnte schon in wenigen Wochen Ihr neues Zuhause sein. Im Wolfsburger Ortsteil Sülfeld, in einer ruhigen Seitenstraße (für Autoverkehr Sackgasse) gelegen, auf einem sehr großzügigen und pflegeleichten 2392 m² großen Eigentumsgrundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot.

Das 2019 hochwertig sanierte Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und entspricht einem KFW115 er Haus. Die Sanierung betraf sämtliche Gewerke im Innen- und Außenbereich. Einzig und alleine das Mauerwerk und die Decken sowie der Saunafußboden und die Sauna selbst sind aus dem Ursprungsjahr. Durch die Sanierung ist ein modernes, charakterstarkes Gebäude mit etlichen Raffinessen entstanden.

Die großzügige Wohnfläche des Anwesens von ca. 169 m² (inklusive 20 qm Terrassenfläche) verteilt sich auf eine Ebene mit 5 Zimmern, Flure, Küchen-, Wohn-, Essbereich, Bad, Gäste- WC und eine ca. 76 qm große Terrasse. Darüber hinaus steht Ihnen ein beheizter und mit Wohnwert ausgebauter Vollkeller mit ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.

WOHNGESCHOSS:
Im Wohngeschoss befinden sich das Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich, drei Zimmer, Eingangsdiele, Flure, Badezimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Entsprechend dem Vorbild der freiheitsliebenden Lebensart in den USA sind Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander vereint. Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund. Die neuwertige Einbauküche mit Elektro-Markengeräten ist im Angebot enthalten. Große, bodentiefe Fensterflächen garantieren Helligkeit zu allen Jahreszeiten. Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehend, wenn in den warmen Monaten des Jahres die große Terrassenfläche genutzt wird. Während der kalten Jahreszeit befeuern Sie einfach den Kamin und genießen die Wärme bei einem Gläschen edlem Rotwein.
Das Masterbad ist zeitgemäß dezent, mit weißen Badelementen und großformatigen beigen Bodenfliesen farbharmonisch aufeinander abgestimmt. Voll ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Echtglasdusche, WC und Waschtischkombination ist es der Wohlfühlraum für Hygiene und Wellness.
Das Elternschlafzimmer überzeugt durch einen sehr durchdachten Schnitt und bietet viel Platz für Ihr Mobiliar. Ein bodentiefes Fenster sorgt für sehr guten Lichteinfall. Des Weiteren gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Die weiteren Zimmer sind funktionell und weisen eine angenehme Raumgröße aus.

KELLER:
Im Kellergeschoss befinden sich der Saunabereich mit Badezimmer, 5 Räume und Flure. Wellness und Entspannung genießen Sie in Ihrem eigenen Saunabereich. Ein komfortables Bad mit Waschtischanlage, annähernd bodengleicher Dusche und WC ist eine harmonische Ergänzung dieser Wellnessoase. Die Raumhöhe von ca. 2,20 m bietet Ihnen ein Wohnraumcharakter. Die gesamte Ebene ist mit einer anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliese belegt und mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind unbegrenzt, ob als Freizeitvergnügen, Fitness, Büro oder Gästebereich.


AUSSENANLAGE:
Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel finden Platz in dem an der Garage anschließenden Raum und im Gartenhaus. Effizient ist auch die Bewässerung des Gartens. Mit dem verlegten Gartenbewässerungssystem ist vom Vorgarten bis zur rückwärtigen Grundstücksgrenze auch an den heißen Tagen des Jahres die Gartenarbeit angenehm reduziert. Ein Rasenmähroboter nimmt Ihnen die Mäharbeit ab. Besonders hervorzuheben ist die Wohnlage des Grundstücks in nahezu himmlischer Ruhe.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor und noch weitere Parkfläche davor zur Verfügung.

Wenn Ihnen dieser neuwertige Bungalow in Sülfeld gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.