Kapitalanleger aufgepasst! Top-Investitionspaket 6 Eigentumswohnungen in solidem Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf.Dies könnte Ihre Immobilie in Aachen werden!
Attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus 14 Wohneinheiten inkl. Tiefgaragenstellplätzen
und Mietsteigerungspotential.
Gute Wohnqualität = gute Mieterqualität.
Eine Gleichung, die auch in Zukunft ihre Gültigkeit haben wird. Die Pflege und damit die Werterhaltung der
Immobilie stand für die Eigentümer immer im Vordergrund. Gerade dieses gepflegte Umfeld führte zu der
immer wieder gewünschten Mieterklientel.
Das stets gepflegte Haus verfügt über eine zeitgemäße Infrastruktur.
Sie möchten Ihr Kapital anlegen und suchen eine gepflegte Immobilie in Aachen mit solider Mieterschaft?
Dann haben wir das passende Angebot für Sie!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und bevorzugten Stadtteil Aachen/Eilendorf und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten auf 4 Etagen inkl. Keller und Tiefgaragenstellplätzen, wovon
6 Wohneinheiten inkl. 3 TG-Stellplätzen im Gesamtpaket veräußert werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, kein Renovierungsstau!
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 25.680,- Euro netto! Die meisten Mietverträge bestehen bereits seit vielen Jahren und eine langfristige Fortführung wird angestrebt.
Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Reisebüro + Optiker).
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1993 in viergeschossiger Massivbauweise errichtet.
Neben den sechs Wohneinheiten gehören drei Tiefgaragenstellplätze zum Objekt. Zwei der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Die jeweiligen Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar, kein lästiges Treppensteigen mit den Einkäufen, natürlich auch bequem über den Treppenflur.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Stromzähler), der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die sechs Wohneinheiten (254qm) setzen sich wie folgt zusammen:
WG 6 = 36qm + TGSP 40.-€ + Balkon + Keller 2,14qm Miete:300.-€ kalt, NK 90.-€, Hausgeld 145.-€
WG 8 = 39qm + TGSP 50.-€ + Keller 2,14qm: Miete 315.-€ kalt,NK 100.-€, Hausgeld 155.-€
WG 9 = 52qm + TGSP 40.-€ + Keller 2,14qm: Miete 385.-€ kalt, NK 115.-€, Hausgeld 173.-€
WG 10 = 36qm + Balkon+Keller 4,22qm: Miete 310.-€ kalt,NK 90.-€, Hausgeld 151.-€
WG 12 = 39qm + Keller 2,72qm: Miete 315.-€ kalt, NK 90.-€, Hausgeld 148.-€
WG 13 = 52qm + Keller 3,28qm: Miete 385.-€, NK 110.-€, Hausgeld 179.-€
Die Immobilie ist im Ortsteil Eilendorf/Aachen gelegen. Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen. Die Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt im Norden an den Stadteil
Verlautenheide und im Süden an den Stadtteil Brand. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, verschiedene
Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Diverse Supermärkte,
Bäckereien, Cafés, Apotheken und Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die nächste
Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnzufahrt ist ca. 4 KM entfernt.
Eilendorf ist aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung äußerst beliebt.
Überzeugen Sie sich selbst und bilden Sie sich vor Ort Ihr eigenes Urteil!
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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
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