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***Freistehendes Einfamilienhaus in Bocholt - Lowick - am Ende einer Sackgasse gelegen!***
Großes Grundstück, sonniger Garten mit Blick ins Grüne, über 50 m² große Terrasse, Teichanlage ... sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie! Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt - Lowick wartet auf Sie. Die Immobilie, Baujahr 1965, befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand. Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf.
- ca. 189 m² Wohnfläche
- 1.089 m² Grundstück
- voll unterkellert (bis auf Anbau)
- Abstellfläche im Spitzboden
- Garage
- mehrere Stellplätze
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- Kamin
- 3 Schlafzimmer
- über 50 m² große Terrasse
- Teichanlage
- sonniger Garten
- Balkon
- gute und ruhige Lage (nur Anliegerverkehr)
- keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Diele, Gäste-WC, über 50 m² Terrassenfläche mit Teichanlage und Blick ins Grüne
Dachgeschoss: Flur, Elternzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC), 2 Kinderzimmer, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: bis auf Anbau voll unterkellert
FENSTER: Kombination aus Holz-/Alurahmen
HEIZUNG: Ölheizung, sanierungsbedürftig
Bedarfsausweis, Öl, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 331,4 kWh/(m²a)
PKW: Garage und mehrere Stellplätze
SONSTIGES: Gute und ruhige Lage, nur Anliegerverkehr. Das Einfamilienhaus befindet sich im altersbedingten Zustand mit allgemeinem Sanierungsbedarf. Sonniger Garten mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse gelegen in Bocholt-Lowick.
Der Stadtteil Lowick liegt am westlichen Rand des Bocholter Stadtgebiets und war ursprünglich eine rein landwirtschaftlich geprägte Streusiedlung. Im Verlauf des 20. Jahrhunderts dehnte sich die Bebauung der Bocholter Kernstadt auf das Gemeindegebiet aus, was zu einem starken Bevölkerungswachstum führte. In Lowick findet man heute alles, was man zum Leben braucht: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Metzger, Kindergarten und Grundschulen. Das Stadtzentrum von Bocholt ist mit ca. 3 km Entfernung schnell mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
331,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
331,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 331,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
331,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
331,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis gültig bis | 23.02.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
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