Diese exklusive 3-Zimmer Maisonettenwohnung präsentiert sich als eine erstklassige Kombination aus großzügigem Raumangebot und höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 103 m² verteilt über zwei Geschosse, die jeweils Zugang zum überdachten Balkon bieten, definiert diese Wohnung zeitgemäßes Wohnen auf eine neue Art.
Errichtet im Jahr 2018 als Teil eines energieeffizienten Gebäudes mit insgesamt 11 Einheiten, stellt diese Wohnung eine attraktive Option sowohl für Selbstnutzung als auch als Investition dar.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt und von einer Solaranlage unterstützt, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ökologische Verantwortung betont.
Die gehobene Ausstattung und durchdachte Raumplanung erfüllen sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Der gepflegte und barrierefreie Hauseingang führt in einen einladenden Flur mit Garderobe und einem komplett ausgestatteten Badezimmer. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Koch- und Essbereich, dessen bodentiefe Fensterflächen ein helles Ambiente schaffen, bietet reichlich Raum für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen und überdachten Balkon.
Die hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche mit modernen Geräten erfüllt sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Kochvergnügen. Eine elegante Holz-Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer befinden.
Das attraktive Immobilienangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Fahrradraum abgerundet.
Unser Team bei Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Das Wichtigste im Überblick:
- neuwertige und seniorengerechte Maisonettenwohnung mit zwei Balkone
- naheliegend zur Einkaufsmöglichkeiten, Gastwirtschaften und nahmhaften Arbeitgebern
- ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Geschosse und zwei voll- und hochwertige Badezimmer
- Fußbodenheizung, 3-fach Fensterverglasung mit Wärmerückgewinnung und Rollläden
- inklusive hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
-Tiefgargenstellplatz ( zzgl. EUR 20.000), großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Ingolstadt-Nord ist ein lebendiger Stadtteil, der die Vorzüge urbaner Bequemlichkeit mit natürlichen Rückzugsorten harmonisch verbindet. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bieten großzügige Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Attraktivität dieses Stadtteils ab, der sowohl für Familien als auch Berufstätige eine angenehme Lebensqualität verspricht.
Grund: ca. 1.070 m² mit 11 Einheiten im Objekt
Miteigentumsanteile: 112 / 1.000
Typ: seniorengerechte Masionettenwohnung mit Tiefgargenstellplatz und Personenaufzug
Heizung/Technik: Gas-Zentral über Fußbodenheizung mit Solarunterstüzung, Enthärungsanlage für Trinkwasser
Hausgeld: EUR 270 / Monat
Bezug: nach Vereinbarung - nicht vermietet
Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mai-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Wir befinden uns bis 23.08.2023 im Betriebsurlaub. Bitte hinterlassen Sie uns bereits Terminvorschläge für eine Begehung.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Sämtliche Bildrechte besitzt Obermeier Immobilen und dürfen nicht ohne ausdrücklicher Zustimmung bearbeitet und/oder verbreitet werden.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2028-04-11 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | A+ |
Energieausweis Baujahr | 2018 |
Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas, Solar |