**possiel makes it possible** VORSFELDE SÜD/ VOLLSANIERT BARRIEREFREI/ Reihenmittelbungalow in ruhiger Lage

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Hier wurde mit viel Liebe, Geschmack und Fleiß ein modernes, zeitgemäßes Zuhause verwirklicht. Der von von uns angebotene Reihenbungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1961 wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert - Außen wie Innen. Auch das Dach des Bungalows ist einschließlich Dämmung ein vollständig Neues. Die Fassade wurde gedämmt und mit Reibeputz strukturiert.

Der massiv erbaute Bungalow ist einer von gesamt 8 Bungalows der Reihenbungalow-Anlage und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde- Süd auf einem ca. 313 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück.

Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Flure, offene Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und den beheizten Wintergartenanbau. Der großzügige barrierefreie Wohnraum lässt sich ideal zu zweit, gegebenenfalls zu dritt bewohnen.

Sie erwartet eine sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Einrichtung. Hochwertige, pflegeleichte Boden- und Wandbeläge runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die in allen Räumen verlegte, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliese mit matter Oberflächenoptik, ist strapazierfähig und pflegeleicht. Die Innenwände mit weißem Rollputz prägen im Kontrast zur Bodenfliese den modernen Wohnstil.

In die Decken verbaute, dimmbare LED -Leuchten verteilen das Licht gleichmäßig im Raum und verschaffen weiches Wohlfühllicht. Auch bei Türen und Zargen wurde auf Qualität geachtet. Die weißen Designtüren haben eine kratz und stoßfeste Oberfläche.

Alle Fenster des Hauses sind energetisch maximiert, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Durchaus eine kleine Wellness-Oase ist das moderne Bad. Komfortabel mit beleuchtetem Spiegel-Waschtisch Mobiliar, Eck- Badewanne, bodentiefer Echtglas-Dusche und WC ist Wohlfühlen und Wellness angesagt. Sie können im Bad separat zwischen Fußboden- oder Handtuchhalterheizung wählen.

Zum Angebot gehört auch die hochwertige, moderne Nolte Einbauküche mit Elektro Markengeräten der Marke Siemens, lichtgrauer Front und cremeweißer Arbeitsplatte. Im Einzelnen: Induktionsherd mit übergroßer Platte, selbstreinigender Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Bosch Kühlschrank.

Der in den Wohnbereich integrierte Wintergartenanbau mit seiner bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fensterfläche garantiert Helligkeit zu allen Jahreszeiten. Hier bekommt das Wohnzimmer einen optischen Hingucker und vergrößert sich zusehends. Der Blick von hier in den ebenfalls modern und gepflegt gestalteten Garten vermittelt bei Sonnenschein durchaus ein wenig Urlaubsfeeling. Werden die zwei verglasten Schiebeelemente des Wintergartenanbaues geöffnet, ist mit der anschließenden 30 m² Terrasse und der gepflegten Rasenfläche das Wohnen "gefühlt" ins Freie verlegt.

Der moderne Charakter des Gartens ist ganz auf den Stil des Wohnhauses abgestimmt - so entsteht ein harmonisches Ganzes. Der Garten ist nicht einsehbar mit einer WPC-Zaunananlage umzäunt (Wood Plastic Composit), wetterfest, pflegeleicht mit langer Haltbarkeit. Die Gartenbewässerung erfolgt mit Hauswasserwerk über den vorhandenen Brunnen. Ihre Gartengeräte finden Platz im seperaten Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum gibt es im von der Terrasse aus begehbaren ca. 7 m² großen Abstellraum.

Das Haus wird wartungsarm mit Fernwärme beheizt. Der Energiekennwert des Hauses beträgt 87 kWh(m²*a).

Für Ihre Fahrzeuge haben Sie eine "gleich um die Ecke" gelegene eigene Garage und öffentliche Stellplätze unmittelbar am Haus.

TV empfangen Sie über Satellit. Für Ihr Internet stehen Ihnen 100 MB zur Verfügung (z.B.WOBCOM).

Wenn Sie es wünschen, können Sie noch in diesem Jahr einziehen. Das Haus ist zum 01. Nov. 2020 frei. Selbstver-ständlich kann auch ein späterer Termin vereinbart werden.