*** Gut geschnittene moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit Hobbyraum und EBK + TG Duplex ***
*** Gut geschnittene moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit Hobbyraum und EBK + TG Duplex ***
EG-Wohnung: Ab 01.03.2024 verfügbar
*** Haustiere sind nicht erlaubt ***
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Die zur Vermietung stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Balkone in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche + Nutzfläche. Der Hobbyraum ist von der Wohnung aus direkt erreichbar und kann somit als erweitertes Zimmer genutzt werden. Die Küche mit EBK, sowie das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus und steht ab 01.03.2024 zu Verfügung
*** Ausschnitt / Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss) ***
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+ Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Ca. 7,21 m² großer Flur
+ Bad mit Wanne + Gäste WC
+ Großzügiger Wohnbereich ca. 20,30 m²
+ Neuwertige EBK mit Geschirrspüler, Backofen, Herd + Kühlschrank
+ Wohnen mit Zugang zum Balkon
+ Schlafen / Arbeit ca. 10 m², Küche und SZ mit Zugang zum 2. Balkon
+ Hobbyraum ca. 28 m² mit WMA - direkter Zugang von der Wohnung
+ Böden = Laminatböden, Fliesen
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet
+ Fußbodenheizung im EG - einzeln regulierbar
+ Türen und Fenster mit Sicherheitsschlössern
+ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ Gemeinschaftsräume sind vorhanden
+ TG Duplex oben - Fernbedienung für Garagentor
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index - Kein Staffelmietvertrag
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2024 beziehbar
+ Mindestmietdauer 1 Jahr
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Kaltmiete beträgt 1360 EUR + 250 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung und WW ) + TG-Duplex oben 70 EUR = mtl. Gesamtmiete 1680 EUR
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Senden Sie uns bitte uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Gut geschnittene moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit Hobbyraum und EBK + TG Duplex ***
Das Objekt befindet sich in 80935 München in der Nähe des Olympiaparks.
Die Bushaltestelle mit dem Bus Nr. 173 liegt direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn Station Oberwiesenfeld erreichen Sie fußläufig in ca. 10 min.
Das Naherholungsgebiet am Lerchenauer See liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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