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Dieses kleine und gemütliche freistehende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung ca. 1964 und wurde 1985/86 durch eine Baugenehmigung erweitert und kernsaniert. Ab 2013 bis 2020 weiterhin modernisiert und renoviert, steht dieses gemütliche Domizil auf einem 96 qm großen Grundstück. Es bietet Ihnen auf 2 Etagen insgesamt 80,52 qm Wohnfläche und 12,5 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche, das große Badezimmer sowie das Ankleidezimmer (ohne Einbauten) und der Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und die große Terrasse.
Einen Garten, einen Pkw-Stellplatz sowie einen Keller stehen nicht zur Verfügung. Das ideale Domizil für maximal 1 bis 2 Personen, als gute Alternative zu einer 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung. Hier sind Sie selbst Chef und haben keine weiteren Miteigentümer.
Freiwerdend nach Vereinbarung ca. 4 - 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin verlangen Sie bitte unsere Verkaufsabteilung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
- Massivbauweise
- energetische Ausstattung
- Innenwanddämmung ca. 6 cm
2013 neue Einbauküche Marke "Nobilia" mit Elektroeinbaugeräten wie "Siemens"
2013 Durchlauferhitzer Küche erneuert
2013 Stromleitung Küche, Wohnzimmer, Eingangsbereich erneuert
2013 Rohrleitungen Wasser neu, Küche und Hausanschluss
2013 Erneuerung Fußböden (Fliesen, Laminat)
2015 Dachdämmung (Teilerneuerung 2015) ca. 14 cm
11/2019 Gas-Zentralheizung Marke "Elko" erneuert
2015 Bad Renovierung, Fliesen, Putz, Fußboden erneuert
2015 Eingangsbereich (Polygonalplatten)
2016 Haustür Marke "Schüco"
2019 Durchlauferhitzer Bad erneuert
2019 Renovierung Schlafzimmer (Tapete, Anstrich)
2020 Renovierung Fassade
2020 Renovierung Bad, Wohnzimmer (Anstrich)
2020 Renovierung Holzflächen außen (Lackierung)
Erzhausen ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt (M) im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca. 7.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundestrasse 3 sowohl von Frankfurt (25min.) als auch von Darmstadt (15min.), den Autobahnen A5 (Frankfurt, Darmstadt, Ausfahrt Weiterstadt) und A661 (Autobahnende Egelsbach) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV, wie S-Bahn von Frankfurt/Darmstadt oder Bus über Weiterstadt.
Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an.
Erzhausen hat eine Länge von 3 km und eine Breite von 1km und ist umgeben von Wald. Die ca. 40 Vereine sorgen für pulsierendes kulturelles Leben in Erzhausen.
Gemütliche Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl. Moderne Gewerbebetriebe, Handwerk und Einzelhandel gewährleisten die Versorgung.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Erzhausen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
146,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
