Aufteilung:
Nach der Wohnungseingangstüre gelangt man über die langezogene Diele in das großzügige Wohn (ca. 28 m²)- Eßzimmer (ca. 19 m²), die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate Gäste - WC. Die Wohnung ist teiweise mit Einbauschränken versehen.
Von der Küche aus hat man Zugang zum sehr gemütlichen Balkon ( ca. 11 m² ), welcher auch vom Innenhof über eine Treppe zu erreichen ist. Über die Treppe gelangt man auch zum kleinen, gemütlichen Garten, der sich ebenfalls im Innenhof befindet.
Wohnfläche: ca.112 m ²
Bezug: frei nach Vereinbarung
KALTMIETE: 640,-- Euro
Nebenkosten = ca. 190,-- Euro zzgl. Strom
640,-- Euro zzgl. 30,-- Euro Stellplatz zzgl. ca. 190,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung= 860 Euro zzgl. Haushaltsstrom.
Stellplatz: Der Stellplatz befindet sich im Freien hinter dem Haus - neben dem Garten.
Bodenbeläge: sehr hochwertiger dunkler Parkettboden (Nußbaum) im Flur und Wohn- Eßzimmer; im Schlafzimmer sind italienische Fliesen verlegt.
Villeroy & Boch Fliesen und italienische Fliesen in Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC.
Wände: Die Wohnung ist für Allergiker geeignet, da die Wände mit Glasfasertapete oder mediterranem Putz vesehen sind.
Im Badezimmer befindet sich eine hochwertige Glasduschkabine und ein Badezimmerschrank.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank (ca. 5,5 m²).
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer (und einen Boiler in der Küche) erzeugt.
Kellerraum: Ein Kellerraum ist vorhanden.
Über das Treppenhaus bequem zu erreichen, befindet sich die moderne 3 Zimmerwohnung im südländischen Stil in der ersten Etage eines 4 Parteienhauses, welches mitten im Zentrum von Troisdorf liegt. Trotz der zentralen Lage ist eine Zufahrt mit dem PKW bequem möglich.
Haustiere: Da die Wohnung zur Tierhaltung nicht geeignet ist sind Hund und Katzen nichterlaubt !
Ausführliches Bildmaterial sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zgvmghf
Kaution: 3 Kaltmieten als Bankbürgschaft
Maklercourtage:
Für die Vermittlung zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst. (fällig bei Mietvertragschluß).
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.