Wenn Sie Ihr gutes Geld sicher und nachhaltig anlegen oder aber selber großzügig wohnen möchten, bietet sich Ihnen hier eine nahezu perfekte Lösung an. Überzeugen Sie sich selbst davon!
3 Wohnungen sind vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist frei. Die Räume einer früheren Arztpraxis sind ebenfalls freigezogen. Diese ehemaligen Praxisräume können von der Hauptwohnung als Wohnraum mitbenutzt oder als separate Gewerbeeinheit vermietet werden. Bei Nutzung als separate Wohneinheit müsste ein Bad installiert werden. Derzeit ist hier nur ein Gäste-WC vorhanden.
Das Haus hat 2 Eingänge = 1 Eingang für die 3 vermieteten Wohnungen. 1 Eingang für die Hauptwohnung und die ehemaligen Praxisräume.
Wer diese Immobilie kaufen könnte?
Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen, die passende Ideen für die künftige Nutzung des Gebäudes haben und vielleicht auch damit liebäugeln, später eine Wohnung selbst zu bewohnen, mitten in der Stadt und mit kurzen Wegen überall hin. Sie sollten von der Innenstadtlage begeistert sein, das nötige Fachwissen und auch die zusätzlich zum Kaufpreis finanziellen Mittel für eine grundlegende Sanierung haben.
Sicherlich haben Sie Fragen – diese beantworten wir Ihnen gerne.
Reine Wohnlage, gute Wohnqualität.
Die Innenstadt von Fröndenberg sowie der Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
259,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 259,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Heizung | Zentralheizung |
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