Wir bieten Ihnen in diesem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im 3.OG eine 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage an.
Der Wohnbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², bestehend aus: einer Diele, einem Schlafraum und einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über den großzügigen Wohn/Essbereich gelangen Sie auf den Südbalkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.
Der angrenzende Küchenbereich wird mit einer Einbauküche vermietet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Garten ist durch den Keller zu erreichen und darf von allen Mietern genutzt werden.
Hausflurreinigung, Straßenreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind an externe Dienstleister vergeben.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Miete beträgt zusätzlich 50 EUR pro Monat.
Hier nochmal alle Ausstattungsdetails im Überblick:
- 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Einbauküche in Miete enthalten
- Vinylboden in Holzoptik
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Balkon in Südlage
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Holzfenster mit manuellen Rollläden
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- eigener TG-Stellplatz (zusätzlich 50,- EUR / Monat)
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone von Mönchengladbach-Rheydt und liegt zentrumsnah zur Innenstadt.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten einen Mehrwert für Sie. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A52 und die A61 sind nur wenige Minuten entfernt.
Bitte nehmen Sie bevorzugt Kontakt per E-Mail mit uns auf unter Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse, wir werden uns dann umgehend zurückmelden.
Bevor Sie Kontakt zu uns aufnehmen, möchten wir Sie um folgendes Bitten:
- schauen Sie sich doch bitte vorher die Lage und Umgebung an, ob sie Ihnen grundsätzlich zusagt
- prüfen Sie auch bitte die Raumaufteilung anhand des beiliegenden Grundrisses, ob die Maße für Sie ausreichend sind und Ihre Möbel wieder Platz finden. Wir müssen bei unseren Objektbildern teilweise mit Weitwinkelobjektiv arbeiten, wodurch die Räume größer wirken
- wegen der Raumaufteilung wird an maximal 1-2 Personen vermietet
- der Vermieter bevorzugt Interessenten in fester Anstellung
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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