Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich bietet insgesamt 25 Eigentumswohnungen, wovon 11 als Maisonette und 6 barrierefrei ausgeführt sind. Die Wohnungsflächen variieren von ca. 60 bis 129 m² - ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 48 Tiefgaragen- sowie 4 behindertengerechte Außenstellplätze zur Verfügung.
Der im Zentrum des Gutshofs Kiedrich befindliche Langenhof mit seinem historischen Fachwerk wurde bereits ab dem 15. Jahrhundert erbaut. Nun wird er behutsam saniert und nach ökologischen Kriterien mit neuesten technischen Wohnstandards revitalisiert (Gebäude 1). Die weiteren Bestandsbauten sowie die Neubauten nehmen die ortstypischen architektonischen Merkmale auf, um ein einheitliches städtebauliches Bild zu gewährleisten. Sie entsprechen ebenfalls aktuellen Standards moderner Ansprüche.
Die Revitalisierung des Bestandsgebäudes 3 mit Lukarnen (Zwerchhäusern) erfolgt als OG + DG-Aufstockung, in
seiner Geschossigkeit ortskerntypisch, und wird in 4 Wohneinheiten umgenutzt.
Die in diesem Exposé zugeordnete Wohneinheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 85,52 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
* Flur
* Küche / Essen
* Dusch- und Wannenbad
* Wohnen
* Kind
* Schlafen
* Abstellraum
* Terrasse
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet sowie ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse im Innenhof. Die Wohnung ist vom Erdgeschoss über einen separaten Zugang barrierefrei zugänglich.
Zusätzlich zu dieser Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze i.H.v. EUR 60.000,-- erworben.
Über diesen Link gelangen Sie zur Online-360-Grad-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106990
* Terrasse mit quadratischen grauen Steinbelag auf Kies sowie ein Geländer
* Holzfenster-Isolierverglasung
* Fußböden bleiben nach Möglichkeit erhalten und werden instandgesetzt oder erneuert
* Kücheninstallation wird vorbereitet für den Einbau einer Einbauküche
* Die multimediale Anbindung (Telefon/Daten/Rundfunk /TV) der Gebäude erfolgt mittels Kabelanschluss oder -anschlüssen eines oder mehrerer örtlicher Medienanbieter, sofern deren Service vor Ort verfügbar ist. Sollte kein Kabelanschluss verfügbar sein, wird eine alternative technische Lösung ausgeführt.
Kiedrich liegt im Rheingau am Südhang des Taunus, etwa zwei Kilometer nördlich der Stadt Eltville am Rhein und drei Kilometer vom Rheinufer entfernt. Mit seinen rund 4000 Einwohnern, wunderschönen Fachwerkhäusern und gotischen Bauten gibt Kiedrich ein überaus pittoreskes Bild ab. Die selbständige Gemeinde verfügt über Kindergarten, Grundschule, Penny, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Arzt und zahlreiche gastronomische Betriebe. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A66 Richtung Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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