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S-Gaisburg: Helle 4,5-ZW mit 2 Garagen und Blick ins Grüne

Titelbild Etagenwohnung Stuttgart
Titelbild
450.000,- €
 
Küche Etagenwohnung Stuttgart
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Stuttgart
Badezimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Stuttgart
Wohnzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Stuttgart
Kinderzimmer
Balkon Etagenwohnung Stuttgart
Balkon
Essplatz Etagenwohnung Stuttgart
Essplatz
Ausblick Etagenwohnung Stuttgart
Ausblick
Grundriss bearbeitet Etagenwohnung Stuttgart
Grundriss bearbeitet

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70188 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. 1132401277700882
Wohnfläche (ca.) 103 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 450.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Gäste-WC
Details
Etage
2
Anzahl Stellplätze
2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den angrenzenden Klingenbachpark. Zwei Garagen und ein Keller runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

Kaufpreis Wohnung 450.000 EUR
Kaufpreis Garage 2x je 20.000 EUR (optional da jeweils eigenes Grundbuch)
Kaufpreis Gesamt 490.000 EUR

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 32 -Gaisburg-, weitere Informationen hierzu können Sie den angehängten PDF-Dateien entnehmen.

Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizanlagentechnik 1990

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze vorliegen.

+ Schöne, ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Klingenbachpark
+ 2 Balkone
+ kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten
+ 2 Garagen (optional da eigenes Grundbuch)
+ sehr gepflegter Zustand
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ selbst verwaltete WEG

Das MFH mit nur 4 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Gaisburg. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf den idyllischen Klingenbachpark aus. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.

Die Nachbarschaft bietet ein familiäres und ruhiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle der U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 274 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 274 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 274 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 274 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 274 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2024-03-08
Energieausweis gültig bis07.03.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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