Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den angrenzenden Klingenbachpark. Zwei Garagen und ein Keller runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
Kaufpreis Wohnung 450.000 EUR
Kaufpreis Garage 2x je 20.000 EUR (optional da jeweils eigenes Grundbuch)
Kaufpreis Gesamt 490.000 EUR
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 32 -Gaisburg-, weitere Informationen hierzu können Sie den angehängten PDF-Dateien entnehmen.
Baujahr Gebäude 1967
Baujahr Heizanlagentechnik 1990
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird in Kürze vorliegen.
+ Schöne, ruhige Aussichtslage mit Blick auf den Klingenbachpark
+ 2 Balkone
+ kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten
+ 2 Garagen (optional da eigenes Grundbuch)
+ sehr gepflegter Zustand
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ selbst verwaltete WEG
Das MFH mit nur 4 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Gaisburg. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf den idyllischen Klingenbachpark aus. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.
Die Nachbarschaft bietet ein familiäres und ruhiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle der U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
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Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-08 |
Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | H |
Energieausweis Baujahr | 1967 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |