Bei dem hier angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Abstellräumen auf einem rund 625 m² großen Grundstück. Das Objekt liegt in westlicher Ortsrandlage von Sondernheim.
Wohnhaus und Garage wurden 1962 in Massivbauweise und Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse. Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad und Esszimmer, durch das man über die Terrasse in den herrlichen Garten mit altem Baumbestand gelangt. Das OG wird über einen großzügigen Flur erschlossen. Hier befinden sich 4 Schlafräume und ein nach Osten orientierter Balkon.
Die ursprünglich installierte Ölzentralheizung wurde durch ein modernes Gasbrennwertgerät mit separatem Pufferspeicher ersetzt.
Ein gepflegtes Objekt in bevorzugter Lage. Anschauen lohnt sich!
Die Stadt Germersheim mit dem Stadtteil Sondernheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9.
Stadtmitte Kreisstadt Germersheim ca. 3,5 km,
Speyer ca. 21 km,
Landau/Pfalz ca. 21,5 km,
Wörth am Rhein ca. 24 km,
Stadtmitte Karlsruhe ca. 34 km und
Ludwigshafen am Rhein ca. 39 km entfernt.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf, ebenfalls in der näheren Umgebung bzw. durch die optimalen Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene, restaurierte historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten und dem Storchennest auf dem hohen Kamin an. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Badeseen und Angelweihern.
Die ehemalige Ortsgemeinde Sondernheim wurde ursprünglich als am Rhein gelegenes Fischerdorf bekannt. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen den Ort heute zum beliebten Wohngebiet. 1972 erfolgte die Eingemeindung Sondernheims (damals mit ca. 2.000 Einwohnern) in die Kreisstadt Germersheim mit heute rund 21.000 Einwohnern.
181 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 181 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
181 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
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