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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Gebäudeansicht Wohnung Freudenstadt
Gebäudeansicht
69.000,- €
 
Essecke Wohnung Freudenstadt
Essecke
Wohnzimmer Wohnung Freudenstadt
Wohnzimmer
Balkon Wohnung Freudenstadt
Balkon
Schlafzimmer Blick Richtung Balkontüre Wohnung Freudenstadt
Schlafzimmer Blick Richtung Balkontüre
Schlafzimmer Blick Richtung Flur Wohnung Freudenstadt
Schlafzimmer Blick Richtung Flur
Küche Wohnung Freudenstadt
Küche
Badezimmer Wohnung Freudenstadt
Badezimmer
Flur Wohnung Freudenstadt
Flur
Schwimmbad Wohnung Freudenstadt
Schwimmbad
Sauna Wohnung Freudenstadt
Sauna
KFZ-Stellplatz Wohnung Freudenstadt
KFZ-Stellplatz
Ansicht gesamtes Gebäude Wohnung Freudenstadt
Ansicht gesamtes Gebäude
Grundriss Wohnung Freudenstadt
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4317-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 36,47 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 69.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
bezugsfrei
Ausstattung
Garage
barrierefrei
Details
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen

Das im Jahr 1977 vollständig renovierte Apartmenthaus präsentiert sich heute als eine Wohnanlage mit 36 Eigentumswohnungen. Viele der Eigentümer nutzen ihre Wohnungen als Feriendomizile, und dank einer professionellen Hausverwaltung können sie sich entspannt zurücklehnen, da für Ordnung und Sauberkeit im gesamten Objekt gesorgt wird. Im Untergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, der mit Münzwaschmaschinen und -trocknern ausgestattet ist. Als besonderes Highlight bietet die Wohnanlage ein eigenes beheiztes Hallenschwimmbad und eine Sauna, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage, mit Balkon stellt eine attraktive Option dar. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet, während die kompakte Küche optimal gestaltet ist und eine zeitlose Einbauküche beherbergt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, was besonders in einer touristisch geprägten Umgebung die Attraktivität dieser Immobilie als Ferienwohnung unterstreicht. Dennoch eignet sie sich gleichermaßen für eine dauerhafte Nutzung als stilvolles Zuhause.

Ausstattung der Wohnung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Wandbeläge: Raufaser
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken
- ältere, zeitlose Einbauküche
- Balkon
- TV-Empfang über Sat-Anlage
- helle und gemütliche Räume
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- 3. Etage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (unterhalb der Tennishalle)

Haus allgemein:
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001
- Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
- Hausmeisterservice
- beheiztes Hallenbad
- Sauna

Lage:
-ruhige, sonnige und naturnahe Lage


Heizkosten (Bewohner) EUR 50,00
Allgemeinkosten (Bewohner) EUR 60,00
Allgemeinkosten (Eigentümer) EUR 40,00
________________________________________
Summe Hausgeld monatlich EUR 150,00

Kniebis ist mit knapp 1000 Meter über Normalnull der höchst gelegene Stadtteil Freudenstadts und hat rund 870 Einwohner. Mit seiner idyllischen Höhenlage, direkt an der Schwarzwaldhochstraße und der Nähe zum Nationalpark, ist Kniebis eine beliebte Adresse, nicht nur für Touristen, sondern auch für erholungsuchende Einheimische. Das Schwarzwalddorf ist ein international bekannter Luftkurort und Wintersportplatz. Kniebis bietet schöne Wanderwege und beste Mountainbikebedingungen. Das Kurhaus mit Kniebishalle, ein Skistadion mit beleuchteter und beschneiter Nachtloipe, Skilifte, das Waldschwimmbad sowie das Besucher-zentrum mit Wanderhütte geben dem Ort eine besondere Note. Die einheimischen schätzen vor allem die Lebensqualität auf "ihrem Berg" - der ideale Wohnort, um als Berufspendler in der Freizeit Entschleunigung in der Natur zu genießen. Das Dorfleben und die Dorfgemeinschaft werden geprägt von Vereinen. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Katja Fischer
Telefon: +49 7441 8605864
katja.fischer@frey-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2017-07-26
Energieausweis gültig bis01.01.1970
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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