Modernität in einem familienfreundlichen Umfeld - Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr exklusives Neubau Reihenendhaus in Neu-Isenburg mit einer Terrasse im EG (Südausrichtung), einer Dachterrasse im DG (Westausrichtung) sowie einem Außenstellplatz. Das voll unterkellerte Reihenendhaus bietet Ihnen mit rund 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Ein Höhepunkt ist der nach Süden ausgerichtete ansprechende Garten mit Terrasse. Über den direkten Zugang vom Wohnraum können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden eine gemütliche und sonnige Zeit in Ihrer eigenen grünen Oase verbringen. Zusätzlich können Sie die letzten Sonnenstrahlen auf der großen und charmanten Dachterrasse genießen.Darüber hinaus befinden sich viele Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht.
Allgemeine Beschreibung:5 Zimmer Grundrisslösungen mit ca. 150 m² WohnflächeBalkon bzw. Terrasse in Südausrichtung und SüdwestausrichtungPrivatgarten mit TerrassenabtrennungAußenstellplatzWärme und Schallschutz:Für die Ausführung gelten die zum Zeitpunkt der Einreichung der Baugenehmigung bestehenden Vorschriften insbesondere DIN 4109 für SchallschutzEnergieeinsparverordnung (EnEV)Fenster:Kunststofffenster isolierverglast mit Dreifachverglasung gemäß Wärme- und SchallschutznachweisWiderstandsklasse RC-2-N im EG, Widerstandsklasse RC-1-N in allen anderen StockwerkenTüren:Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung mit bandseitige AushebesperreWiderstandsklasse RC-2-NBodenbeläge:Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC (Größe 30/60 cm)Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen (Fertigparkett Eiche)Sanitärinstallationen:Ein Vollbad und ein Gäste-WCSanitärobjekte in Bad und Gäste-WCHersteller: KALDEWEI, HANSGROHE & KERAMAGElektroinstallation:Hersteller: BUSCH JÄGERHeizungsanlage und Heizfläche:Brauchwassererwärmung erfolgt mit FernwärmeFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumenzusätzlich elektrische Handtuchheizkörper im Bad Extras:Malervlies mit weißem Dispersionsanstrichbedarfsabhängige Lüftung über einen zentralen Abluftventilator in den Bädern, Küche, Gäste-WCs und KellergeschossÜbergabe:schlüsselfertige Übergabe
WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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67 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |
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