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- ERSTBEZUG - Provisionsfreie 1-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Frankfurts

Küche / Wohn- und Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Küche / Wohn- und Schlafzimmer
389.900,- €
NEU
Eingangsbereich / Flur Etagenwohnung Frankfurt am Main
Eingangsbereich / Flur
Badezimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Badezimmer
Küche / Wohn- und Schlafzimmer Etagenwohnung Frankfurt am Main
Küche / Wohn- und Schlafzimmer
Küche (Beispielbild) Etagenwohnung Frankfurt am Main
Küche (Beispielbild)

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

60326 Frankfurt am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 132811586-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 44,48 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 389.900,- €
Informationen
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Details
Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Keller (ca.)
5 m²

Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, als Erstbezug verfügbar, bietet auf ca. 44,48 m² eine ansprechende Verbindung von Komfort und modernem Stil.

Beim Betreten des Apartments erwartet Sie ein offener und zugleich einladender Eingangsbereich. Direkt zur Rechten erstreckt sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche - ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Entlang des Flurs verbirgt sich eine clever eingelassene Schranknische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische beeindruckt durch seine fast bodentiefen Fenster, welche die Wohnung mit Licht durchfluten. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort.

Ein geräumiger Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot und bietet zusätzlichen Raum für persönliche Utensilien.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Design, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein perfektes Zuhause inmitten des lebhaften und begehrten Rhein-Main-Gebiets.

- Wohnfläche: ca. 44,48 m²
- Erstbezug
- Kellerraum
- großzügiges Badezimmer
- bodentiefe Dusche
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- intelligente Raumaufteilung
- elektrische Rollläden
- attraktive Wohnlage
- Cat 7 Verkabelung

Hier steht die Zeit niemals still, das angebotene Objekt befindet sich im Gallusviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage im Westen von Frankfurt ist das Gallusviertel in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch das Europaviertel, zum Innviertel avanciert. Insgesamt wird das Objekt jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Erleben Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Benjamin Dönitz

Herr Benjamin Dönitz
Telefon: +49 6102 7087800
Mobil: +49 162 6625555
doenitz@main-estate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-12-10
Energieausweis gültig bis09.12.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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