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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Die begehrte Kupferbergterrasse in Mainz! Exklusives zentrales Wohnen bis ins hohe Alter!

verkauft Etagenwohnung Mainz
verkauft
550.000,- €
VERKAUFT
Eigentumswohnung Mainz - Köhler Immobilien e.K. Etagenwohnung Mainz
Eigentumswohnung Mainz - Köhler Immobilien e.K.
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55116 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 3243-UK
Wohnfläche (ca.) 81,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 550.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Details
Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Willkommen auf der Kupferbergterrasse in Mainz! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive 3-Zimmerwohnung zu erwerben. Diese Wohnung bietet Ihnen eine luxuriöse und hochwertige Lebensqualität mit allem Komfort, den Sie sich wünschen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die beeindruckende Einrichtung ins Auge. Jeder Raum ist mit einem einzigartigen Design ausgestattet, das sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt, wo Sie entspannt die Sonnenuntergänge genießen können.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die hochwertige Küche im Wert von über 30.000 Euro. Ausgestattet mit modernsten Geräten und erstklassigen Materialien bietet sie Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der offene Schnitt ermöglicht ein angenehmes Wohnen und Kochen in einem Raum.

Das Badezimmer ist mit eleganten und zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Hier können Sie in einer angenehmen Atmosphäre entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit höchster Qualität ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen und ist im gesamten Wohnbereich verlegt. Der Schreiner hat hierbei besonderes Augenmerk auf die Einbaumöbel gelegt, die perfekt in die Räumlichkeiten integriert wurden. Die versteckten Klimageräte sorgen für ein angenehmes Klima in allen Zimmern.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Kupferbergterrasse gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Mainz. Sie bietet kurze Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität und zu den Unikliniken. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Zusammenfassend ist diese Wohnung ein wahrhaft einzigartiges und exklusives Objekt, das keine Wünsche offenlässt. Sie bietet Ihnen höchste Lebensqualität, luxuriösen Komfort und eine unschlagbare Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese exklusive Wohnung wurde sehr geschmackvoll und äußerst hochwertig rundum saniert.

Folgende umfangreiche Sanierungs- und Ausstattungsarbeiten wurden
im Jahr 2013 durchgeführt:

Bei den meisten Schränken und der Garderobe handelt es sich um handgearbeitete Möbel vom Schreiner.

Exklusive Einbauküche
Exklusives Bad
Durchdachtes GWC
Garderobe
Mehrzweckschrank
Nischenschrank
Sideboard
Alleine diese Positionen ergeben inkl. Montage
einen Gesamtwert von: über ca. 65.000 EUR

Weiterhin wurde folgende Arbeiten geleistet:
Heizung und Sanitär
Elektrik inkl. Material und Leuchten
Klimaanlage
Mit einem Gesamtwert inkl. Montage von über ca. 40.000 EUR

Weiter geht es mit
Fliesen und Fensterbänke
Parkett
Wandprofile
Türen, Schiebetüren
Die Ausstattungsmaterialien inkl. der Verlegung, Anlegung oder Verbau
kommen hier von über ca. 65.000 EUR

Diese Werte sind Nettowerte und ergeben eine investierte Gesamtsumme
von ca. 170.000 EUR Netto (d.s. ca. 202.300 EUR)

Wie Sie auf den Bildern erkennen können, befindet sich die exklusiv ausgestattete Wohnung in einem hervorragenden Pflegezustand.
Im Prinzip könnten Sie ohne großen Aufwand mit einem neuen Anstrich auch direkt einziehen.

Die Kupferbergterrasse, gelegen auf einer Anhöhe über der Stadt Mainz, ist eine besonders beliebte und begehrte Lage in der Landeshauptstadt.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die kurze Wege schätzen. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Universität und die Unikliniken sind schnell und bequem zu erreichen.

Wichtiger Hinweis:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.

Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Aussagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Ansprechpartner

Herr Uwe Köhler
Telefon: 06131 9010180
Telefax: 06131 9010188

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 136,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2027-08-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1987
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

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