Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Über eine eigene Eingangstür erreichen Sie das private, offene Treppenhaus, welches in die Wohnung im 1. Obergeschoss der Immobilie führt.
Hier befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie den Feierabend genießen. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Wohnebene gelungen ab.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie über einen großzügigen Flur alle drei weiteren Zimmer sowie das große, moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Alle bodentiefen Fenster verfügen über Rollläden.
Beheizt wird die schöne Maisonettewohnung über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird.
Das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Über das offene Treppenhaus mit Marmorfliesen gelangt man in einen großen Wohnraum mit offener Küche.
Der Boden des hellen Wohn-/Essbereichs ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in den großen Raum. Durch zwei Flügeltüren gelangt man auf die Terrasse.
Die glänzend graue Küche mit allen Elektrogeräten bleibt in der Wohnung.
Das Gäste-WC ist modern und grau gefliest.
Eine leicht geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss.
Neben dem Schlafzimmer, das ebenfalls mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet wurde, gibt es ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen würde. Das dritte Zimmer wurde zuletzt als Ankleidezimmer genutzt. Der Schrank in diesem Raum verbleibt ebenfalls in der Wohnung. In den beiden letztgenannten Räumen wurde Teppichboden verlegt.
Das große, moderne Bad mit Wanne und Dusche ist mit hochwertigen grauen Fliesen ausgestattet.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich separat im Bad.
Schöner Wohnen im Dinslakener Hagenbezirk/Grenze Eppinghoven. Ruhige Lage in einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Mit PKW sehr gute Verkehrsanbindung zur B8 und den Autobahnen A3, A42 und A59. Stadtmitte (Zentrum) ist in wenigen Minuten mit PKW zu erreichen. Der Rotbach in direkter Nähe. Viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten .
Diese Maisonettewohnung ist Ihre Chance, eine ganz besondere Immobilie in traumhafter Lage zu erwerben.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
74,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-06-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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