Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Groß-Bieberau. Diese attraktive Fläche zeichnet sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Gesamtfläche von 600m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, die über eine innenliegende Treppe verbunden sind. Zuletzt wurde die Immobilie als Verkaufsfläche einer Drogeriekette genutzt.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der 450m² große Hauptraum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet und bietet einen barrierefreien Zugang. In dem Hauptraum integriert befindet sich ein zusätzlicher Raum.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Raum, der sich für Zulieferungen eignet, da sich hier ein Lastenaufzug in das Obergeschoss sowie ein separater Zugang befindet. Von hier aus gelangen Sie in einen Büroraum und in das Treppenhaus. Ein zusätzlicher Notausgang ist vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie zwei Räume, die als Umkleiden genutzt werden können. Geradeaus befinden sich ein Herren- und ein Damen-WC. Rechterhand befindet sich ein großer Raum, in dem sich zwei Kühlhäuser befinden.
Die großzügige Gewerbefläche bietet viel Platz für Ihre Ideen und lässt sich daher auf vielfältige Weise nutzen: Büro, Agentur, Ausstellungsfläche, Einzelhandel, Fitnessstudio, Lager, Spedition uvm.
Auf dem Grundstück sind ca. 20 Parkplätze vorhanden.
- barrierefreier Zugang
- Hauptraum mit großen Fensterflächen
- gute Lauf- und Geschäftslage
- separater seitlicher Zugang
- Zulieferung
- getrennte Toiletten und Umkleiden
- Aufenthaltsräume
- zwei Kühlhäuser
- Lastenaufzug
- großzügiger Schnitt
Groß-Bieberau liegt ca. 15 km von Darmstadt entfernt im vorderen Odenwald.
Sehr gute Verkehrsverbindungen führen nach Reinheim, Darmstadt sowie in Richtung Höchst/Michelstadt/Erbach.
Die Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und zentralen Einkaufszentren mit Parkplätzen am Ortsrand.
Vorort gibt es Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Internisten, Zahnärzte, einen Frauenarzt, einen Neurologen, Massage- und Heilgymnastik-Praxen; ein Unfall- und ein Kinderarzt befinden sich im Nachbarort Reinheim.
Des weiteren sind 2 Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Das Vereinsleben in Groß-Bieberau ist bunt und breit gefächert und hat für Alt und Jung Einiges zu bieten.
Zahlreiche Gaststätten mit gut bürgerlicher Küche sowie mediterrane Spezialitäten-Restaurants, ein urige Weinstube, 2 Eiscafés und ein renommiertes Hotel befinden sich am Ort.
Groß-Bieberau liegt inmitten eines herrlichen und abwechslungsreichen Naherholungsgebietes, umschlossen von Gersprenztal und Fischbachtal. Auf dem nahe gelegenen malerischen Schloss Lichtenberg finden in regelmäßigen Abständen kulturelle Veranstaltungen von hoher Qualität statt.
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Sie erreichen uns unter: 06162 9165311
Ihr Team von Legrum Immobilien!
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