Diese Doppelhaushälfte wurde bereits 1997 aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Jede Etage hat einen Balkon in Südausrichtung. 1 Kellerraum steht für die Heizung und als Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Eigener Hauseingang mit Vorgarten.
Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt ebenfalls mit einem eigenen Eingang. Diese Wohnung hat das Nutzungsrecht an dem Gartenanteil.
Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut und von außen mit einem sehr edlen und exklusiven "Handformziegelstein"- gesintert-, in rot-nuanciert verklinkert.
Durch eine 8 cm Kerndämmung zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine gute Wärmedämmung gewährleistet.
Das Dach ist mit Tondachziegeln (Marke Heisterholz) im Schieferton eingedeckt. Die Dachrinnen sind aus Kupfer.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem schön angelegten ruhigen Wohngebiet. Das Wohngebäude ist zum Süden hin ausgerichtet, so daß von beiden Balkonen eine gute Fernsicht ins Ruhrtal möglich ist. Die ruhige Lage verspricht eine erholsame Wohnsituation, da es keine Störfelder gibt.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1997 |
Heizung | Zentralheizung |
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