Objektbeschreibung:
Die Gewerbehalle erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.270 m² in 2 Hallenschiffen und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Aktivitäten sowie Produktion. Die Halle bietet großzügige Raumverhältnisse und eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die den individuellen Bedürfnissen verschiedenster Branchen gerecht wird.
Beide Hallenschiffe sind mit Krananlagen ausgestattet. Die insgesamt 7 Kranbrücken sind für Lastaufnahmen zwischen 2,5 T bis 10 T ausgelegt.
Ausstattung:
•Produktionsfläche: Ca. 2000 m²
•Sozialräume: Die Halle verfügt über separate Sozialräume, die mit Pausenbereichen und Aufenthaltsmöglichkeiten ausgestattet sind.
•Duschen: Für die Mitarbeiter stehen Duscheinrichtungen zur Verfügung.
•Büroflächen: Bei Bedarf können Büroflächen in verschiedenen Größen mit angemietet werden, um eine effiziente Arbeitsumgebung zu schaffen.
•Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Infrastruktur:
Die Lage in Hagen gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar, was den Transport von Waren und die Anbindung an Kunden erleichtert.
Fazit:
Diese Gewerbehalle in Hagen bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine großzügige Produktionsfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit von Sozialräumen, Duschen und optionalen Büroflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die verkehrsgünstige Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und ermöglicht eine reibungslose Logistik. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbehalle.
Die Hallenmiete beträgt 3,80 EUR / m². Die Miete kann je nach Konditionen variieren. Zusätzlich können Büroflächen angemietet werden. Die Büromiete ist je nach Fläche unterschiedlich. Die Nebenkosten können erst nach der Erörterung des Flächenbedarfes angegeben werden. Sämtliche Angaben sind zzgl. Umsatzsteuern
Büro nach Bedarf
Parkflächen nach Bedarf
Krananlage (7 Kranbrücken 2,5 T bis 10 T)
Sozialräume mit Duschen
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in Hagen, einer Stadt mit einer langen Industrietradition. Die Anbindung an Autobahnen und das regionale Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv für gewerbliche Unternehmen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 3.9 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 17.5 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Gas |
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